Аудиты инвестиционно-строительных проектов

Реализация инвестиционно-строительного проекта связана  с высокими рисками. Это обусловлено большим количеством участников, сложностью и длительностью процесса реализации.

Эффективным средством получения объективной информации о состоянии объекта, имеющихся в нем рисках и выявления путей их нейтрализации является проведение аудитов и экспертиз.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Проведение аудита позволит

  • Получить исчерпывающую информацию о фактическом состоянии проекта

  • Оценить состояние финансовой стороны проекта, сопоставить соответствие сметной документации среднерыночным ценам

  • Оценить существующие риски проекта и выявить пути их нейтрализации

  • Технический аудит

  • Позволяет определить текущее состояние инженерных систем и конструкций сооружений и зданий.

  • Финансово-техническая экспертиза (аудит) строительных проектов

  • Позволяет дать оценку фактическому состоянию проекта, а также возникновению тех или иных рисков и причины их появления.

  • Аудит земельного участка для строительства

  • Подразумевает проведение оценки земельного участка, а также расположенных на нём зданий и сооружений с позиций влияния таких факторов, как:

    — градостроительные ограничения;

    — инфраструктурные ограничения;

    — обременения использования;

    — транспортная инфраструктура;

    — публичные сервитуты;

    — состояние строительных конструкций;

    — инженерные сети, их наличие, отсутствие и возможность подключения;

    — охраняемые или санитарно-защитные зоны.

  • Аудит проектных решений и проектной документации

  • Проведение данной процедуры помогает оценить степень соответствия проектной документации техническому заданию, разрешительным документам, техническим условиям, а также проверить полноту объема документов, которые необходимо передать в экспертизу.

  • Аудит рабочей документации

  • Определение соответствия проектной документации, которая уже имеет положительное экспертное заключение, техническому заданию для подготовки и выдачи рабочих документов для осуществления производственных работ.

  • Составление сметно-финансовых расчетов

  • Точный расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта на основании всех представленных документов.

  • Судебные и досудебные экспертизы

  • Организация и проведение исследований с последующей выдачей заключения экспертов, которое позволить разрешить судебные споры участников инвестиционно-строительного проекта или урегулировать их взаимоотношения в досудебном порядке.

Инвестиционно-строительный проект задача, сложная для реализации. Его воплощение в жизньсвязано с большим количеством рисков, таких как:
- сложность строительства;
- длительные сроки реализации;
- большое количество участников процесса и т.д.

Именно поэтому прежде, чем приступить непосредственно к строительным работам, необходимо досконально изучить объект и возможные риски.
Самым эффективным и быстрым способом получить объективную информацию об объекте, связанных с ним рисках и возможных путях решения проблем является проведение аудита и экспертиз.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

  • Многолетний практический опыт работы в РФ и за рубежом.

  • Компания ИРБИС входит в состав Некоммерческого партнерства «Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов».

  • Признание крупнейшими финансовыми организациями  России (ВЭБ, Сбербанк, ВТБ) и зарубежья (Евразийский банк реконструкции и развития, Райффайзенбанк, Swedbank).

  • Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту ISO 9001:2008, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией  TÜV SÜD, обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

  • Партнерское соглашение с компанией TÜV SÜD дает возможность привлекать к проведению аудитов европейских специалистов-технологов высочайшей квалификации по различным отраслям промышленности.

Отзывы наших клиентов

Между ООО "Новгородская", компанией, входящей в холдинг RBI, и ООО "Ирбис-инжиниринг" были заключены договоры № 283 от 28.08.2013г. (I этап работ) и № 301 от 31.01.2014 г. (II этап работ) по проведению технической экспертизы строительных конструкций жилого комплекса "Новгородская", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 23.
В ходе исполнения своих обязательств по договорам ООО "Ирбис-инжиниринг" производилось:
I этап работ
- выполнение подсчёта объёмов строительных конструкций Объекта в соответствии с Проектной документацией,
- выполнение сравнительного анализа соответствия объёмов, указанных в спецификациях Проектной документации, результатов подсчёта Исполнителя и соответствующих объёмов, указанных в договорной документации.
II этап работ
- определение объёмов фактически выполненных работ по Объекту строительства, с определением объёмов работ по рабочему проекту в сравнении с объёмами по договору подряда (и/или Актами ф. КС-2), исполнительной документации (и/или по результату контрольного обмера фактически выполненных работ на объекте строительства).
Специалисты компании ООО "Ирбис-инжиниринг" зарекомендовали себя как грамотные и компетентные специалисты в оказании данной услуги.
ООО "Новгородская" выражает благодарность ООО "Ирбис-инжиниринг" за проделанную работу и рекомендует эту организацию для выполнения аналогичных работ заинтересованным Заказчикам.
Д.Ю. Флёров

Вице-президент по жилой недвижимости
ООО "Новгородская"

ООО "Ирбис-инжиниринг" в октябре-ноябре 2014г. Выполнило работу по проведению технической экспертизы выполненных строительно-монтажных работ при реализации проекта 0180 "Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой", расположенного по адресу: СПб, Смольный пр., д. 11 лит. А, 11 лит. В, 13 лит. А, 15 лит. А, д. 17 и проекта 0196-73 "Многоквартирные жилые дома", расположенного по адресу: СПб, Пушкинский район, посёлок Гуммолосары, участок 73. Работы выполнены в соответствии с договором №0105-5-470 от 04.09.14г.
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" удовлетворено работой, выполненной ООО "Ирбис-инжиниринг" и может рекомендовать данную компанию для выполнения работ по проведению технической экспертизы и обследования различных объектов недвижимости.
А.Н.Федоров

Директор тендерно-договорного департамента
ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором № 575 от 21.06.11г. выполняла проверку и выдачу замечаний по проектной документации на строительство АЗК "Несте-Луга" по адресу: Ленинградская обл., г. Луга, Комсомольский пр., участок 47:29:0104002:193.
В ходе исполнения своих обязанностей по Договору проводилась проверка за оформлением проектной документации (стадий П и Р) по объекту, проверка за соблюдением требований и концепций компании ООО "Несте Санкт-Петербург", проверка объёмов работ и применяемых строительных материалов, указанных в спецификациях и ведомостях рабочего проекта, проверка Рабочей документации на соблюдение требований СНиП и Технических регламентов.
За время работы ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовала себя как высококвалифицированная и компетентная организация, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе строительства вопросы.
ООО "Несте Санкт-Петербург" может рекомендовать ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" для выполнения аналогичных работ заинтересованным компаниям.
Индрек Каю

Генеральный директор
ООО "Несте Санкт-Петербург"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором № 565 от 28.04.11г. выполняла проверку и выдачу замечаний по проектной документации на реконструкцию АЗК "АЗС №29" по адресу: г. Санкт-Петербург, В.О., Малый пр., д. 68/1.
В ходе исполнения своих обязанностей по Договору проводилась проверка за оформлением проектной документации (стадий П и Р) по объекту, проверка за соблюдением требований и концепций компании ООО "Несте Санкт-Петербург", проверка объёмов работ и применяемых строительных материалов указанных в спецификациях и ведомостях рабочего проекта, проверка Рабочей документации на соблюдение требований СНиП и Технических регламентов.
За время работы ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовала себя как высококвалифицированная организация, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе строительства вопросы.
ООО "Несте Санкт-Петербург" может рекомендовать ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" для выполнения аналогичных работ заинтересованным компаниям.
Индрек Каю

Генеральный директор
ООО "Несте Санкт-Петербург"

Специалисты ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором №493 от 30.07.09г. выполнили на объектах 1-й очереди строительства предприятия по переработке и захоронению промышленных токсичных отходов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, функции по осуществлению инжиниринговых услуг по проведению анализа и экспертизы исполнительной документации.
В ходе исполнения своих обязанностей по договору изучена рабочая документация на строительство, результаты экспертизы технико-экономического обоснования строительства, технические условия на подключение к инженерным сетям.
Был проведен анализ имеющейся исполнительной документации по объекту строительства, а также, на основе требований нормативных документов были определены перечни исполнительной документации, предъявляемой на итоговую проверку органам, осуществляющим надзор за строительством, определены пути восполнения недостающей исполнительной документации.
Были организованы встречи и консультации со специалистами органа, осуществляющего надзор за строительством объекта – Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, на которых были определены основные направления подготовки объектов строительства и исполнительной документации к итоговой проверке.
За время работы в рамках договора ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовала себя как организация, имеющая в своем составе высококвалифицированных специалистов, способных на высоком профессиональном уровне решать поставленные задачи.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполнило договорные обязательства в полном объеме, качественно и в срок. Претензий и замечаний к работе специалистов ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" нет.
СПб ГУПП "Полигон Красный Бор" рекомендует ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" для выполнения аналогичных работ на других объектах заинтересованным компаниям.
А.Ю. Моисеев

Генеральный директор
СПб ГУПП "Полигон Красный Бор"

ЗАО "ПРОММОНОЛИТ" и ООО "Ирбис-инжиниринг" заключили договор № 280 от 1.07.13г. по проведению cтроительно-технической экспертизы работ, выполненных подрядными организациями на объекте "Северная Долина" по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., уч. 15 (западнее дома 1а, лит. А по 4-му Верхнему пер.) и 19 (северо-восточнее дома 24 по Старожиловской ул.)
Специалистами ООО "Ирбис-инжиниринг" проводился подсчёт всех выполненных работ по проекту и по факту. Проводился подсчёт дефектов, подлежащих устранению. Сотрудники ООО "Ирбис-инжиниринг" зарекомендовали себя грамотными специалистами, проверяли проектную и исполнительную документацию по указанному объекту.
При каждом посещении объекта проводилась фотофиксация основных выполненных работ, а также дефекты в выполненных работах, что дало возможность Заказчику оценить качество выполненных работ.
ООО "Ирбис-инжиниринг", имея 20 лет успешной работы в строительстве, является надёжным партнёром в строительстве, имеет обширную географию по построенным объектам в ближнем и дальнем зарубежье, качественно и своевременно выполняет свои обязательства по заключённым договорам.
ЗАО "ПРОММОНОЛИТ" выражает благодарность ООО "Ирбис-инжиниринг" за проделанную работу и рекомендует эту организацию в качестве подрядчика по проведению строительно-технической экспертизы другими организациям.
С.К. Комаров

Генеральный директор
ЗАО "ПРОММОНОЛИТ"

Наши партнеры

Наши клиенты