Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик – юридическое лицо, отвечающее по договору за исполнение полного комплекса работ по строительству, деятельность которого регламентирована Градостроительным кодексом РФ.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

В компании ИРБИС услуга Генерального подрядчика представляет собой комплексное управление строительством и включает в себя следующие функции:

  • Предварительная оценка стоимости работ, составление бюджета строительства
  • Разработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ
  • Организация работы по оптимальному выбору исполнителей и прочих участников (тендеры)
  • Организация и управление строительной площадкой
  • Координация деятельности Подрядных организаций, задействованных при строительстве объекта
  • Осуществление строительного контроля, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации
  • Обеспечение и контроль за безопасностью труда на строительной площадке
  • Обеспечение и контроль за безопасностью строительных работ для окружающей среды и населения
  • Предъявление в целом объекта приемочной комиссии

При реализации контрактов по управлению строительством компания ИРБИС применяет методику Open Book («Открытая книга») с порядком ценообразования контракта по методу компенсации затрат (Cost+fee). При этом могут быть использованы следующие варианты возмещения затрат:
1. процент от затрат;
2. фиксированная сумма (Cost+fix);
3. фиксированная сумма + процентная премия за какой-либо результат;
4. процент от затрат со скользящей шкалой, зависящей от затраченного времени, количества вовлеченных трудовых ресурсов и производственных активов.

Система «открытой книги» является прозрачной с точки зрения ценообразования. Она позволяет инвесторам участвовать в выборе подрядных организаций, самостоятельно управлять своими средствами и контролировать формирование цены на каждом этапе производства работ.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

  • Адаптация и интеграция в существующую у Заказчика структуру управления проектом.

  • Большой опыт работы в строительстве объектов различного назначения, в том числе с кризисными объектами, их успешное завершение.

  • Авторская программа «ИРБИС-ЭКСПЕРТ» позволяет осуществить комплексную оценку предложений, объективно сравнить качественные и количественные параметры и, в результате, выбрать надежных партнеров по строительству, в том числе, поставщиков материалов и оборудования.

  • Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту ISO 9001:2008, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV SÜD, обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Отзывы наших клиентов

Группа компания ИРБИС выполняло услуги технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, строительного контроля (технадзора), по юридическому сопровождению строительства Объекта ЗАО "Текос-Индустрия", в критический момент, заменив Генерального подрядчика и Генерального проектировщика, и взяв на себя ответственность по завершению реализации инвестиционно-строительного проекта.
На основании знаний и опыта специалистов компании организована работа по разработке проектной документации Объекта с получением положительного заключения ГАУ "Леноблгосэкспертиза" по проектной документации.
На этапе строительства Объекта проведены подрядные торги, позволившие снизить финансовые затраты Заказчика. В процессе выполнения обязательств по договору специалисты компании проявили способность принимать нестандартные организационные и технические решения, способность объединять всех участников процесса для достижения общей цели.
Отмечаем добросовестное отношение специалистов к выполняемой работе, их компетентность и умение применять опыт для успешной реализации проектов в интересах Заказчика.
Можем уверенно рекомендовать компанию "ИРБИС" для выполнения аналогичных услуг и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
В.В. Дворянкин

Генеральный директор
ЗАО "Текос-Индустрия"

Уважаемая ЗАО "Строительная компания "ИРБИС"!
Ваша компания была приглашена участвовать в проекте "Бугры" практически с самого его начала.
Мы определили свой выбор на основании репутации ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", как профессиональной и корректной компании.
Для нас, как инвесторов, проект "Бугры" стал первым в России, и для того, чтобы найти правильный стиль работы в новой для нас действительности, нам потребовалось много времени и терпения.
Мы работали вместе и вместе обретали как положительный, так и отрицательный опыт. В самые тяжёлые моменты ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" всегда проявляло себя как корректная и дружественная компания, готовая оказать профессиональную поддержку в выборе правильного решения той или иной проблемы. За это мы благодарны вам всем.
Я хотел бы выразить особую личную благодарность Киркину Геннадию Владимировичу, который, при всем его огромном профессионализме, обладает ещё двумя уже ставшими редкими качествами: это – Надёжность и Порядочность.
Я думаю, что наш опыт совместной работы стал для обеих сторон важным и полезным, и я также надеюсь, что у нас впереди ещё много возможностей объединить свои профессиональные усилия.
Благодарю за сотрудничество и желаю всем крепкого здоровья и успешной работы.
Гуаттео Лино

Генеральный директор
ООО "Бугры"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором № 1 от 26.09.2000г. выполняло функции "Заказчика по доверенности" при строительстве паркинга легковых автомобилей по адресу: г. СПб О. Долгое, квартал 29А, корп. 25 и в соответствии с договором генподряда № 1/01 от 01.12.2000 г. Выполняло функции "Генподрядчика" на этом же объекте.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с вышеуказанными договорами оказывало следующие услуги: сбор исходных данных, получение заданий на проектирование и тех. условий на проектирование, контроль за составлением ПСД, ведением ПИР, согласование ПСД, осуществление технического надзора, за ходом проектирования и строительства, за качеством выполняемых работ, оформление технической документации, предоставляемой Подрядчиками, в т.ч. КС-2 и КС-3, контроль за соответствием документации СНиП и др.
За время работы над данным проектом в рамках договоров ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовало себя как высококвалифицированная организация, профессионально управляющая процессом строительства, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе проектирования и строительства технические вопросы. ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в полном объеме выполнило все свои договорные обязательства, качественно и в срок. Претензий и нареканий в адрес ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" или её сотрудников не имеем.
ГСК "Выборжец" имеет мнение, что сотрудники ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" имеют высокую профессиональную подготовку и в состоянии выполнять в полном объёме функции "Заказчика".
Е.А.Рогатнёв

Председатель правления
ГСК "Выборжец"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло функции Заказчика по доверенности на строительстве жилого дома по Суворовскому пр. 32, согласно договора № 47 от 26.12.1996г.
В процессе строительства объекта ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло комплекс работ по контролю за выпуском проектной документации и её качеством; вносило предложения по использованию новых строительных материалов, оборудования и технологий; осуществляло согласование проектных решений и получало разрешительную документацию от городских организаций; производило приёмку выполненных объёмов строительно-монтажных работ, с контролем их качества и т.д.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" преодолело все трудности, возникшие при замене Генподрядной организации в ходе строительства, приняло на себя функции Генподрядчика и осуществило сдачу объекта в установленный срок.
Свои обязанности по договору ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполнило в полном объёме с высоким профессионализмом.
Считаю, что ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" с успехом может выполнять функции Заказчика, Технадзор, Генподрядчика для инвесторов.
В.М.Колбасенко

Генеральный директор
ЗАО "Морские технологии"

Наши партнеры

Наши клиенты