Что включает в себя строительный контроль

Строительный контроль — комплекс мероприятий. Порядок его проведения определен СП 48.13330.2011.

В процессе стройконтроля генподрядчик:

• принимает геодезическую разбивочную основу, проверяет её точность и надежность фиксации знаков;
• проводит входной контроль стройматериалов, оборудования, конструкций и их элементов на соответствие спецификациям, ТУ, ГОСТ;
• оценивает выполнение производственных операций и технологические режимы на предмет соответствия нормативным документам и технологическим картам;
• проверяет качество строительно-монтажных работ и их соответствие требованиям техрегламентов, проектной документации, СНиП;
• участвует в контрольных процедурах по оценке скрытых работ, участков инженерных сетей и смонтированного оборудования, ответственных конструкций.

По результатам приемки геодезической основы, скрытых работ, строительных конструкций и участков сетей оформляются акты.

При проведении строительного контроля технический заказчик:

• проверяет сертификаты, паспорта качества и соблюдения правил хранения стройматериалов, конструкций, оборудования;
• контролирует проверки технологических операций и качества работ, которые проводит генподрядчик;
• следит за правильностью исполнительной документации, которую ведет генподрядчик, и оценивает достоверность геодезических схем;
• принимает вместе с генподрядчиком скрытые работы, возведенные ответственные конструкции, готовые участки сетей.

Требуется ли членство в СРО для проведения строительного контроля

Круг лиц, которые имеют право проводить контрольные мероприятия, установлен п.2 ст.53 ГрК РФ. Подробно об этом рассказывают эксперты компании ИРБИС в статье «Кто может осуществлять строительный контроль».

До вступления в силу 372-ФЗ работы по стройконтролю относились к предмету саморегулирования и требовали свидетельства о допуске СРО. С 1.07.2017 года необходимости в его получении нет. В соответствии с п.22 ст.1, ст. 52, 53 ГрК РФ организация, выполняющая функции строительного контроля, должна являться членом соответствующего СРО и иметь в штате специалистов, включенных в Национальный реестр.

Это требование распространяется и на сторонние компании, привлеченные застройщиком или техническим заказчиком для оказания услуг по договору подряда.