Что включает в себя строительный контроль
Строительный контроль — комплекс мероприятий. Порядок его проведения определен СП 48.13330.2011.
В процессе стройконтроля генподрядчик:
- принимает геодезическую разбивочную основу, проверяет её точность и надежность фиксации знаков;
- проводит входной контроль стройматериалов, оборудования, конструкций и их элементов на соответствие спецификациям, ТУ, ГОСТ;
- оценивает выполнение производственных операций и технологические режимы на предмет соответствия нормативным документам и технологическим картам;
- проверяет качество строительно-монтажных работ и их соответствие требованиям техрегламентов, проектной документации, СНиП;
- участвует в контрольных процедурах по оценке скрытых работ, участков инженерных сетей и смонтированного оборудования, ответственных конструкций.
По результатам приемки геодезической основы, скрытых работ, строительных конструкций и участков сетей оформляются акты.
При проведении строительного контроля технический заказчик:
- проверяет сертификаты, паспорта качества и соблюдения правил хранения стройматериалов, конструкций, оборудования;
- контролирует проверки технологических операций и качества работ, которые проводит генподрядчик;
- следит за правильностью исполнительной документации, которую ведет генподрядчик, и оценивает достоверность геодезических схем;
- принимает вместе с генподрядчиком скрытые работы, возведенные ответственные конструкции, готовые участки сетей.
Требуется ли членство в СРО для проведения строительного контроля
Круг лиц, которые имеют право проводить контрольные мероприятия, установлен п.2 ст.53 ГрК РФ. Подробно об этом рассказывают эксперты компании ИРБИС в статье «Кто может осуществлять строительный контроль».
До вступления в силу 372-ФЗ работы по стройконтролю относились к предмету саморегулирования и требовали свидетельства о допуске СРО. С 1.07.2017 года необходимости в его получении нет. В соответствии с п.22 ст.1, ст. 52, 53 ГрК РФ организация, выполняющая функции строительного контроля, должна членом соответствующего СРО и иметь в штате специалистов, включенных в Национальный реестр.
Это требование распространяется и на сторонние компании, привлеченные застройщиком или техническим заказчиком для оказания услуг по договору подряда.