Финансово-техническая экспертиза и финансово-технический контроль

Строительство всегда связано с вложением существенных финансовых ресурсов. Компания ИРБИС проводит финансово-технические экспертизы и контроль инвестиционного строительного проекта в интересах инвесторов, заинтересованных в получении независимой экспертной оценки текущего состояния проекта.

Основная задача данных услуг — минимизация рисков проекта, заблаговременное предупреждение возможных проблем для обеспечения его успешной реализации.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

  • Финансово-технический аудит (экспертиза) — единовременная оценка фактического состояния строительного проекта либо отдельной его части с целью получения объективной информации о состоянии основных показателей проекта.

    Результаты проведения данной экспертизы позволяют оценить существующие риски и выявить пути их нейтрализации.

    Для достижения данной цели специалисты компании ИРБИС проводят проверку инвестиционно-строительного проекта по следующим параметрам:

    1. Документация по проекту (ее полнота, качество, соответствие нормативным требованиям);
      2. Финансовая ситуация (оценка стоимости строительства, ее соответствие среднерыночным показателям, при необходимости — адекватность размера запрашиваемого кредита);
      3. Выборочная проверка системы контроля качества на объекте;
      4. Сроки реализации строительного проекта (соответствие заявленным изначально срокам, реальность их исполнения);
      5. Существующие и потенциальные риски (их наличие, рекомендации по нейтрализации).
  • Финансово-технический мониторинг (контроль) – это комплекс мероприятий, позволяющий получать информацию о состоянии инвестиционно-строительного проекта в динамике.

    ФТК позволяет регулярно получать информацию о реализации проекта на каждом этапе, контролировать ход строительства и адекватность использования вложенных денежных средств.

    Параметры оценки проекта в ходе проведения финансово-технического контроля:
    1. Стоимости строительства (проверка соответствия этой стоимости среднерыночным показателям);
    2. Эффективности использования денежных средств;
    3. Соответствие фактически выполненных работ условиям договора подряда и утвержденным сметам;
    4. Соблюдение графика строительства;
    5. Качество выполненных работ, а также проверка соответствия указанных работ и материалов техническим заданиям, проекту, соответствующим нормативам и регламентам;
    6. Документация по проекту (проверка качества, полноты, соответствия требованиям законодательства РФ).
    7. Риски, возникающие в ходе строительства.

Финансово-технический аудит – популярная услуга, которая снижает риски проекта, предупреждая возможные сложности и предоставляя иные пути к успешной реализации строительства. Благодаря проведению экспертизы инвестор получает единовременную оценку фактического состояния строящегося или уже возведенного объекта. Оценка аудитора формируется исходя из полного анализа проектной документации, распределения финансов строительства, проверки механизма контроля качества объекта, сроков его реализации, а также потенциальных рисков.

Финансово-технический мониторинг, как и экспертиза, предполагает постоянное получение Заказчиком информации о реализации строительного объекта на любом из этапов, благодаря чему клиент всегда может оценить адекватность использования денежных вложений. Компания ИРБИС проводит аудит и мониторинг не только в Санкт-Петербурге, но и в Москве, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

  • Многолетний практический опыт работы в РФ и за рубежом.

  • Большой штат высококвалифицированных опытных сотрудников различного инженерного профиля (геодезия, общестроительные работы, системы жизнеобеспечения и др.)

  • Компания ИРБИС включена в состав Некоммерческого партнерства «Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов».

  • Признание крупнейшими финансовыми организациями  России (ВЭБ, Сбербанк, ВТБ) и зарубежья (Евразийский банк реконструкции и развития, Райффайзенбанк, Swedbank).

  • Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту ISO 9001:2008, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией  TÜV SÜD, обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Отзывы наших клиентов

Между ГУ "Санаторий "Беларусь" Управление делами Президента Республики Беларусь и ООО "Ирбис-инжиниринг" был заключен Договор №336 от 25.03.2015г. на проведение фининсово-технической экспертизы выполненных строительных работ на объекте "Отель апартаментного типа", расположенном по адресу: г. Сочи, ул. Политехническая д.62.
В ходе исполнения своих обязанностей специалистами ООО "Ирбис-инжиниринг" были проведены проверка соответствия выполненных работ проектной документации, анализ сметно-договорной документации, оценка качества выполненных строительных работ, анализ технического состояния конструкций и инженерных систем, выполнены расчеты стоимости некачественно выполненных работ и выявлены причины, повлекшие завышение цены объекта.
За время работы ООО "Ирбис-инжиниринг" зарекомендовала себя как высококвалифицированная организация; сотрудники компании показали себя как грамотные и компетентные специалисты в различных областях строительства.
ГУ "Санаторий "Беларусь" Управление делами Президента Республики Беларусь выражает благодарность ООО "Ирбис-инжиниринг" за проделанную работу и рекомендует эту организацию для выполнения аналогичных работ заинтересованным организациям-заказчикам.
А.А.Кобель

Директор

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" исполнила договор по проведению финансово-технической экспертизы выполненных работ при проектировании и реконструкции объекта - здания по адресу: г. Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, дом. 1, литер А (Дом А.Я. Лобанова-Ростовского, памятник культуры и истории федерального значения).
При проведении финансово-технической экспертизы в рамках Договора были выполнены (оказаны) нижеперечисленные инжиниринговые услуги:
* Проверка работ, выполненных Генеральным подрядчиком при реконструкции Объекта в следующем объеме:
- оценка стоимости выполненных работ;
- проверка объемов выполненных работ;
- проверка исполнительной документации, актов, протоколов и других документов относительно опробований, испытаний, проводимых на Объекте, в соответствии с требованиями законодательства РФ;
- оценка качества выполненных строительно-монтажных работ, а также проверка соответствия указанных работ и материалов техническим заданиям, проекту, СНиП, нормативным и законодательным актам Санкт-Петербурга и РФ;
* Проверка работ, выполненных Проектировщиком при проектировании проектной документации стадии "Рабочий проект" по Объекту на предмет соответствия утвержденной проектной документации стадии "Проект";
* Юридическое и инжиниринговое сопровождение завершения договорных отношений между Заказчиком и генеральным подрядчиком;
* Участие в передаче строительной площадки и объекта от Генерального подрядчика к другому лицу, определенному Заказчиком, и оформление соответствующего акта приема-передачи строительной площадки и Объекта.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" полностью выполнила условия договора с ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс" в указанные сроки, с высоким качеством итогового Отчета и комплексным юридическим и инжиниринговым (техническим) сопровождением указанного проекта. Специалисты ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовали себя компетентными и опытными специалистами в сфере строительного производства при проверке финансовой составляющей Объекта инвестирования, а также юридическому сопровождению при завершении Договорных отношений между Заказчиком и Генподрядчиком.
ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс" рекомендует фирму ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" для выполнения аналогичных работ в области строительной деятельности перед другими Заказчиками.
В.В. Соболевская

Генеральный директор
ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс"

ООО "Ирбис-инжиниринг" в соответствии с договором № 149 от 30.03.09г. выполняло на объекте: "Строительство Многофункционального (гостиничного) комплекса" по адресу: Санкт-Петербург, улица Б.Морская, дом 54 функции по осуществлению финансово-технического контроля за проведением работ в период действия указанного договора.
В ходе исполнения своих обязанностей по Договору проводился контроль за оформлением необходимой исполнительной и производственной документации, осуществлялся контроль и технический надзор за качеством, объемами и своевременностью выполнения строительно-монтажных работ и поставками материалов, изделий, конструкций и оборудования на объекте, а так же за соответствием указанных работ и материалов техническим заданиям, проектной документации, СНиП, утвержденным Заказчиком сметным расчетам и договорным ценам, нормативным и законодательным актам Санкт-Петербурга и РФ.
За время работы над данным проектом в рамках договора ООО "Ирбис-инжиниринг" зарекомендовало себя как высококвалифицированная организация, профессионально управляющая процессом строительства, умеющая правильно и вовремя решать различные, возникающие в ходе строительства технические вопросы.
ООО "Ирбис-инжиниринг" в полном объеме выполнило все свои договорные обязательства, качественно и в срок. Претензий и нареканий в адрес представителей ООО "Ирбис-инжиниринг" нет.
Работники, представляющие компанию, зарекомендовали себя как грамотные, компетентные и исполнительные специалисты, способные решать различные вопросы, возникающие в ходе реализации инвестиционного проекта. ООО "Дом на Мойке" имеет мнение, что сотрудники ООО "Ирбис-инжиниринг" имеют высокую профессиональную подготовку и в состоянии выполнять в полном объеме возложенные на них функции.
ООО "Дом на Мойке" может рекомендовать заинтересованным компаниям ООО "Ирбис-инжиниринг" для выполнения аналогичных работ на других объектах.
Ааре Яанус

Генеральный директор
ООО "Дом на Мойке"

По договору № 609/23/032-260/2011 года организация ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло работы (функции) по финансово-техническому контролю строящегося завода по производству хлора и едкого калия методом мембранного электролиза, расположенного по адресу: г.Березники, Пермского края, Чуртанское шоссе, д.3.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с вышеуказанным договором оказывало услуги – осуществление финансово-технического контроля за проведением работ по Объекту.
В ходе исполнения своих обязанностей проводился контроль оформления необходимой исполнительной документации, осуществлялся контроль за качеством, объёмами и сроками выполнения строительно-монтажных работ, соблюдения технологии строительных процессов и их очерёдности, а также соответствия выполняемых работ согласованному проекту.
За время работы ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовало себя как высококвалифицированная организация, профессионально ведущая строительный процесс, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе строительства технические вопросы. Специалисты, представляющие компанию ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", зарекомендовали себя как грамотные и компетентные специалисты в различных областях строительства.
ООО "Сода-Хлорат" может рекомендовать ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" для выполнения аналогичных работ заинтересованным Заказчикам.
А.Р. Григорчук

Технический директор
ООО "Сода-Хлорат"

Наши партнеры

Наши клиенты