27.07.2026 | Пресса о нас, Статьи

Ольга Карпова: почему небоскрёбы строят только в Москве и нужна ли высоткам национальная идентичность

Главный архитектор «ИРБИС» Ольга Карпова дала экспертный комментарий «Рустемпо» о российском высотном строительстве.

По её словам, дело не в особом отношении столицы ко всему новому, а в совпадении факторов:

«Москва располагает наиболее ёмким и платёжеспособным рынком недвижимости, высокой концентрацией бизнеса и капитала, а также участками с очень высокой стоимостью земли в транспортно доступных местах. В этих условиях дополнительные затраты на сложные конструкции, фундаменты, лифты, инженерные системы и противопожарные мероприятия могут быть экономически оправданы».

В других городах-миллионниках спрос меньше, земля дешевле: «Застройщику зачастую выгоднее построить комплекс средней или повышенной этажности, чем полноценную высотную башню. Это не столько осторожность по отношению к новой архитектуре, сколько более жёсткая экономика проекта». Плюс градостроительные ограничения — в Петербурге это сохранение исторического силуэта, в других городах — приаэродромные территории и охрана исторической среды: «Высотное строительство возникает там, где одновременно существуют спрос, высокая ценность конкретного места, инфраструктурная обеспеченность и градостроительная политика, допускающая такую модель развития».

Говоря о национальной идентичности небоскрёбов, Ольга отметила, что она проявляется «не через исторический декор или национальный орнамент, а через силуэт, пропорции, материалы, характер фасада, организацию основания здания и общественных пространств». При этом «международный конкурс и необычная форма сами по себе ещё не делают здание визитной карточкой города. Значимым городской объект становится тогда, когда его образ связан с конкретным местом, а само здание не только заметно издалека, но и качественно взаимодействует с человеком на уровне улицы».

Полный материал — на сайте ИА «Рустемпо»: Небоскрёбы по-русски