Юридическое сопровождение строительства позволяет свести к минимуму риски в отношениях участников инвестиционно-строительной деятельности.
Наши специалисты оказывают квалифицированную юридическую помощь, основанную на глубоком понимании гражданско-правовых отношений в строительстве и многолетнем практическом опыте в данной сфере.
Аудит исполнения условий по контрактам
Данная услуга представляет собой работу специалиста юридической службы в рамках заключенных контрактов, договоров между контрагентами.
Целью услуги является:
- Анализ и оценка исполнения условий контракта;
- Выявление и анализ рисков исполнения/неисполнения контрактов;
- Контроль качества исполнения/соблюдения контракта;
- Предложение пути восстановления эффективности взаимодействия сторон в соответствии с условиями контракта;
- Предложение пути восстановления эффективности исполнений контракта и взаимодействия сторон.
Что входит в услугу:
- Сопоставление обязательств контракта и их фактического исполнения;
- Выявление отклонений исполнения обязательств по контракту и рекомендаций по возврату к условиям исполнения контракта;
- Оценка рисков, ведущих к негативному прогнозу исполнения обязательств по контракту;
- Выработка рекомендаций для урегулирования возможных конфликтов вытекающих из контракта;
- Предложение по снижению рисков в рамках работы по заключенным контрактам.
Сопровождение строительных споров в досудебном и судебном порядке
Услуга предполагает оценку спорной ситуации с целью урегулирования споров как досудебном, так и в судебном порядке. Основная задача наших юристов в рамках предоставления данной услуги за кратчайший срок урегулировать возникший спор. Приоритетом является досудебное урегулирование, поскольку позволяет наиболее эффективно подойти к вопросу урегулированию спора с наименьшей тратой времени и ресурсов.
Цель: не завести нашего заказчика в суд для планомерного и долгого «выкачивания» денег, а быстрое и эффективное решение возникшего спора.
| Что входит в услугу досудебного урегулирования споров: | Что входит в услугу судебное урегулирование споров: |
| ● Ознакомление, анализ спорной ситуации | ● Ознакомление, анализ спорной ситуации |
| ● Предложение по конкретным действиям для разрешения спора | ● Подготовка досудебного претензионного порядка урегулирования споров |
| ● Вопросы (процедуры) медиации споров (участие в переговорах сторон спора) | ● Подготовка документов в суд |
| ● Подготовка документов по урегулированию спора | ● Сопровождение судебного процесса |
| ● Сопровождение подписания документов по урегулированию спора | ● Сопровождение процесса исполнения судебного решения |
Юридические консультации и составление юридических документов
На разных стадиях реализации строительных проектов вам может понадобиться квалифицированная помощь или полезный юридический совет. Мы со своей стороны проанализируем вашу ситуацию и готовы предоставить устную или письменную консультацию по интересующему вас вопросу. Также мы поможем составить необходимые вам документы:
Также наши специалисты готовы провести глубокий анализ вашей ситуации и предоставить письменный отчёт с выводами и рекомендациями.
Конкурентные преимущества компании ИРБИС
Юристы компании имеют многолетний практический профессиональный опыт в области строительства и в девелоперской деятельности.
Большой практический опыт работы успешного разрешения споров между Заказчиками и Подрядчиками как коммерческих, так и государственных структур.
Компания ИРБИС имеет в активе большое количество выигранных споров в Арбитражном и Высшем арбитражном суде, а также в Третейском суде, в том числе на территории Европейского союза.
Компания ИРБИС входит в список экспертных компаний Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области на проведение судебных экспертиз объектов недвижимости.
Стоимость юридического сопровождения, консультаций
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Разовая консультация устная/письменная | от 5000 рублей |
| Сопровождение строительных споров в судебном и досудебном порядке | от 5000 рублей |
| Включая анализ ситуации и разработку рекомендаций | от 20 000 рублей |
| Подготовка и участие в судебном заседании в Санкт-Петербурге | от 20 000 рублей (вне домашнего региона дополнительные затраты на стороне заказчика) |
| Участие в переговорах | цена по договоренности |
Вопрос-ответ
Юридическое сопровождение строительства требует специализации в строительном праве, знания Градостроительного кодекса, практики применения законодательства о долевом строительстве и технических регламентов.
Юрист должен понимать технологию строительства, особенности договорных отношений между участниками.
Оптимально привлекать юристов с момента приобретения земельного участка и структурирования инвестиций. Это позволяет правильно оформить документы, выбрать оптимальную правовую модель реализации проекта, избежать рисков.
Однако юридическая помощь востребована на всех этапах: при заключении договоров с проектировщиками и подрядчиками, при возникновении споров, при вводе объекта в эксплуатацию.
Ключевые договоры — это договор строительного подряда с генподрядчиком, договор с техническим заказчиком (если привлекается), договор на проектирование.
Эти договоры определяют распределение рисков, ответственность за сроки и качество, порядок приемки и оплаты. Критически важны условия об ответственности за нарушения, гарантийные обязательства, порядок изменения цены и сроков.
Защита обеспечивается правильными договорными условиями: детальным графиком с промежуточными этапами, штрафными санкциями за нарушение сроков и обеспечительными мерами (гарантии, залоги, удержания).
Важно правильно фиксировать факт нарушения сроков и своевременно направлять претензии.
Застройщик имеет право на устранение недостатков в гарантийный период за счет подрядчика.
Необходимо зафиксировать недостатки актом с привлечением независимого эксперта, направить подрядчику требование об устранении с разумным сроком. При отказе возможно устранение силами третьих лиц с взысканием расходов с подрядчика через суд.
Изменения должны быть согласованы с проектировщиком, оформлены дополнительным соглашением к договору подряда с определением влияния на стоимость и сроки.
Существенные изменения могут требовать корректировки проектной документации и повторного прохождения экспертизы.
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Отель Four Seasons Lion Palace
Локация
Санкт-ПетербургПлощадь
22 000 м2