fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Строительный контроль

Строительный контроль заказчика – это комплекс мероприятий, направленных на контроль за обеспечением требуемого качества строительно-монтажных работ, объемов, стоимости и сроков их выполнения. Ведение строительного контроля является обязательным на всех строительных объектах.

Digital-технологии в компании ИРБИС

Мы предлагаем специализированное облачное решение для контроля за качеством выполнения строительных работ, которое используют инженеры строительного контроля компании ИРБИС.

Данное решение реализовано на платформе МРС — «Мобильные решения для строительства».

Оно позволяет инженеру строительного контроля взаимодействовать с подрядными организациями в единой системе. Вся информация о качестве выполнения строительных работ хранится в едином информационном пространстве, доступ к которому мы предоставляем Заказчику:

1
Через мобильное приложение получить доступ к актуальной проектной документации в режиме онлайн
2
Выдавать предписания при помощи мобильных устройств, с фотофиксацией и «привязкой» к документации (при этом информация о выявленных и устраненных нарушениях доступна 24/7)
3
Контролировать устранение предписаний, вести аналитику по подрядчикам, видам работ, категориям замечаний и срокам устранения

Технадзор в строительстве регламентирует действующее законодательство РФ, а именно:

  • Градостроительный кодекс, ст. 53 и ст.55-1;
  • Гражданский кодекс, ст. 748 и ст. 749;
  • Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;
  • СП 48.13330.2011. Свод правил. «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» п. 7.1.
Служба строительного контроля успешно осуществляет технадзор за строительством конструкций, зданий и сооружений во многих городах России и зарубежья.
С декабря 2019 года мы активно используем на многих объектах цифровое решение для контроля качества строительства. Это специальный программный продукт, который помогает нашим инженерам в режиме онлайн контролировать качество подрядных работ, качество материалов и оборудования, поступающих на площадку, соблюдение техники безопасности. Это цифровой прорыв в работе инженера строительного контроля и наш вклад в качество проекта Заказчика.
Евгений Лужин

Евгений Лужин
Генеральный директор ООО «Ирбис-инжиниринг»

Услуги строительного контроля включают в себя

Контроль качества строительных работ на предмет соблюдения технологий строительства.

Контроль соблюдения требований и норм техники безопасности.

Учет ведения и оформления исполнительно-технической и внутрипостроечной документации.

Проведение освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций.

Проверка соответствия качества применяемых в ходе строительства материалов и оборудования требованиям проектной и рабочей документации, паспортам и сертификатам. При обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдача предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов, участие в предъявлении виновной стороне санкций.

Проверка КС-2, КС-3 на соответствие подписанным договорам, ведение накопительного учета, проверка смет на дополнительные работы. Проверка материалов, принятых согласно прайсам, на соответствие рыночным ценам.

Приемка выполненных работ. Визирование актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3. Контроль и участие в проведение комплексных пусконаладочных работ и подготовке объекта к сдаче.

Участие в проверках органов Госнадзора, контроль исполнения предписаний и устранения выявленных нарушений.

Оформить заявку
Добавить файл

Стоимость строительного контроля

Строительный контрольСтоимость услуги строительного контроля рассчитывается для каждого проекта индивидуально в зависимости от масштабов строительства (количества объектов и их площади, площади застройки, протяженности линейных сооружений и т.д.), интенсивностью строительных работ (необходимостью организации работы строительного контроля на объекте строительства в несколько смен, в выходные и праздничные дни) и таких особенностей объекта, как его удаленность от населенных пунктов, необходимость размещения временных сооружений для работы специалистов на объекте и т.д.

Как правило, средняя стоимость услуг строительного контроля компании ИРБИС для Заказчика составляет всего 1–2 % от бюджета строительства.

Кроме того, он получает значительную экономию за счет высокого уровня контроля качества работ, оперативного контроля сроков, выполняемых или выполненных работ, фиксации фактически выполненных объемов работ, что позволяет быть уверенным, что он оплачивает только выполненные подрядчиком работы. Инженеры строительного контроля ИРБИС всегда выполняют свою работу, руководствуясь интересами Заказчика.

Кто проводит стройконтроль на объекте?

В соответствии со ст. 53 Градостроительного кодекса строительный контроль осуществляет подрядчик, застройщик, ответственный эксплуатант, региональный оператор и технический заказчик. Организация-разработчик проектной документации может быть привлечена для авторского надзора. В рамках стройконтроля она проверяет соответствие работ принятым решениям.

Цели и порядок ведения строительного контроля

Цель организации и проведения строительного контроля на объекте — проверка соответствия работ результатам изысканий, проектной и градостроительной документации, требованиям техрегламентов. Он не допускает снижения качества, надежности и безопасности, обеспечивает реализацию проекта в намеченный срок и в рамках смет.

Порядок проведения утвержден Постановлением правительства РФ №468 и регламентирует СП 48.13330.2011. Он не зависит от источника финансирования и особенностей реализуемого проекта — возведения объекта, его реконструкции или капитального ремонта.

Процесс строительного контроля подрядчика

В процессе проведения строительного контроля на объекте инженер:

  • принимает и проверяет разбивочную геодезическую основу на соответствие требованиям к точности;
  • оценивает качество и соблюдение правил хранения поступающих применяемых материалов, готовых изделий и конструкций, инженерного оборудования;
  • выполняет операционный контроль строительно-монтажных работ на предмет соблюдения технологий, регламентов, СНиП;
  • проводит освидетельствование скрытых работ, ответственных конструкций и участков инженерных систем совместно с техническим заказчиком;
  • участвует в проверке готового объекта на соответствие требованиям проектной документации и результатам изысканий, ГПЗУ и регламентам.

Комплекс мероприятий строительного контроля технического заказчика

Строительный контроль технического заказчика подразумевает надзор и проверку работ, выполняемых по договору подряда. В комплекс мероприятий входит:

  • входной контроль проектной и рабочей документации, информирование застройщика о выявленных ошибках;
  • проверка правильности хранения и качества  материалов, конструкций, изделий, оборудования;
  • контроль качества и технологий строительно-монтажных работ, выполняемых генподрядчиком и подрядными организациями;
  • оценка своевременности и объема контрольных мероприятий, проводимых генподрядчиком;
  • проверка ведения текущей исполнительной документации, устранения дефектов и замечаний службы строительного контроля и органов Госнадзора;
  • приемка участков инженерных сетей и ответственных конструкций, освидетельствования скрытых работ вместе с генподрядчиком;
  • заключительная оценка здания или сооружения на соответствие требованиям законодательства, проектной и рабочей документации.

Результаты проведения строительного контроля на объекте фиксируются в актах и журнале работ. При выявлении нарушений выдаются предписания.

Стройконтроль — комплексная услуга. Компания ИРБИС осуществляет весь спектр мероприятий, отслеживает качество материалов и работ на каждом этапе реализации проекта, своевременность их выполнения, соответствие объемов и стоимости.

Контроль качества строительства

Проверка соблюдения технологий, качества строительно-монтажных работ, применяемых материалов — ключевая задача. Он минимизирует риск брака и дефектов в строительных конструкциях и инженерно-технических сетях.

Инженеры компании ИРБИС контролируют:

  • проектную/рабочую документацию на предмет комплектности, полноты  и информативности, наличия согласований и требований к точности параметров;
  • используемые стройматериалы, конструкции, изделия — наличие сопроводительных документов, соответствие утвержденной проектной документации и техническим нормативам;
  • соблюдение правил складирования и хранения поступивших материалов, нарушение которых может привести к изменению характеристик;
  • качество работ на соответствие строительным нормам, регламентам, проектным решениям;
  • своевременное устранение выявленных нарушений и дефектов в строительных конструкциях, узлах и коммуникациях;
  • все параметры и характеристики объекта после завершения строительства, реконструкции или капремонта перед проверкой приемочной комиссией.

Специалисты компании ИРБИС контролируют объемы выполненных строительно-монтажных работ с помощью сверки актов приемки по форме КС-2, проектной документации и фактических результатов проверки.

При достоверном отражении объемов и отсутствии претензий инженер визирует документы. Акты по форме КС-3 заполняются на основании КС-2. Контроль стоимости исключает необоснованное повышение цен, которые должны соответствовать утвержденной сметной документации.

Контроль исполнительной документации

Ведение исполнительной документации, общих и специальных журналов работ обязательно для любого объекта капитального строительства. Требования к их оформлению и составу установлены РД 11-02-2006 и РД 11-05-2007.

При осуществлении строительного контроля заказчиком проверяются наличие, правильность ведения, комплектность и полнота исполнительной документации:

  • акты приемки геодезических разбивочных работ;
  • акты освидетельствования ответственных конструкций, скрытых работ и участков инженерно-технических сетей в соответствии с проектной и рабочей документацией;
  • рабочие чертежи с отметками, подтверждающими соответствие выполненных работ;
  • исполнительные схемы;
  • акты испытания инженерно-технических сетей и оборудования;
  • результаты экспертиз, контрольных измерений и испытаний материалов, изделий, конструкций и выполненных работ;
  • общие/специальные журналы работ.

Инженеры компании ИРБИС ведут проект до сдачи, контролируют своевременность и правильность формирования комплекта документов, необходимого для получения заключения о соответствии объекта техническим регламентам, проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Служба строительного контроля компании ИРБИС

Компания ИРБИС входит в СРО Союза «Строители Петербурга» и имеет все необходимые допуски, в том числе для деятельности на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах — промышленных, коммерческих, жилых и социальных. Мы работаем во многих регионах Российской Федерации, для получения более подробной информации звоните по телефону: 8 (800) 511-20-90 (звонок по России бесплатный).

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

1

Уникальная и эффективная система документооборота, обеспечивающая полную информированность заказчика о работе компании.

2

Международная система менеджмента качества ISO 9001:2015, сертифицированная одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV SÜD.

3

Многолетний опыт осуществления строительного контроля на объектах различного назначения.

4

Собственный парк испытательного оборудования и измерительных инструментов.

5

Квалифицированная служба строительного контроля: штат сотрудников различного инженерного профиля, которые включены в единый реестр НОСТРОЙ.

6

ИРБИС осуществляет надзор за строительством во всех регионах России и за рубежом.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Оказываем услуги в городах
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Оформить заявку
Добавить файл
Портфолио проектов

Строительный контроль

,

Финансово-техническая экспертиза и финансово-технический контроль

Составление и экспертиза сметной документации

,

Строительный контроль

,

Управление проектированием в строительстве

Смотреть все
Документы аккредитации
Сертификат ISO 9001:2015
Отзывы клиентов