fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Финансово-строительный аудит и мониторинг

Финансово-строительный аудит — независимая оценка фактического состояния объекта строительства. Он дает объективную картину на дату проверки, помогает выявить потенциальные риски и эффективно управлять ими, скорректировать экономические показатели и минимизировать последствия.

Аккредитация в Россельхозбанк
Аккредитация в Сбербанк
Аккредитация во Внешэкономбанк
Партнер Альфа-Банка

Строительный аудит проводится независимой экспертной компанией в целях получения достоверной информации и защищает интересы Заказчика, Кредитора или Инвестора. Он позволяет контролировать финансовые и технические аспекты реализации инвестиционно-строительного проекта, подтверждать достигнутые технико-экономические показатели.

Когда проводится финансово-строительный аудит

Строительный аудит может выполняться на всех этапах реализации инвестиционного проекта от старта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Аудит может проверить:

  • оценку земельного участка с технической и юридической стороны, проверку правоустанавливающих документов, обременений и ограничений;
  • полноту и достоверность исходно-разрешительной и градостроительной документации, техусловий, результатов изысканий;
  • проектную, сметную документацию на стадии П и/или Р;
  • фактическое выполнение строительно-монтажных работ, в т.ч. монтаж внешних, внутренних инженерных сетей и пусконаладочные работы, дать оценку выполнения как в натуральных, так и в стоимостных показателях;
  • сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.

Перечень мероприятий проверки

Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и исполнительной документации — правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана, сметного расчета

Заключения государственных экспертиз, разрешений, договоров, свидетельств СРО, графиков производства и финансирования, актов приемки и журналов работ

Проверка заявленного планового графика проектных, строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, реальности его соблюдения и соответствия графику финансирования, а также фактического хода реализации проекта и причин отклонения от сроков

Анализ заявленного бюджета — общей стоимости строительства, статей затрат, достаточности вложений для успешного завершения проекта, а также фактических расходов на основании актов выполненных работ, контрактов, договоров, платежных документов

Оценка качества строительства — проведения надзора, оформления актов скрытых работ, соответствия требованиям СНиП и проекта, сертификатов и паспортов на материалы, согласований незапланированных дополнительных работ

Оценка организационно-технических факторов, которые негативно влияют или могут влиять на процесс реализации проекта, с отработкой рекомендаций по устранению потенциальных и существующих рисков

Задачи финансово-строительного аудита

Независимый аудит строительства — комплексная процедура. Он предполагает анализ объемов и качества фактически завершенных строительно-монтажных работ (СМР), соответствия данных проектно-технической документации и ведение исполнительной документации, проверку смет, обоснованности методов расчета и соблюдения норм ценообразования.

В услуги может входить:

  • техническая и юридическая экспертиза земельного участка;
  • строительно-техническая экспертиза качества СМР и их соответствия проектным требованиям, нормам, правилам и регламентам;
  • оценка фактических объемов выполненных СМР и их соответствия объемам, запланированным в проектной документации;
  • анализ исполнительной документации с проверкой комплектности, соблюдения правил оформления;
  • экспертиза финансово-экономических показателей, соответствия фактических и заявленных затрат;
  • контроль сметной документации, обоснованности ценообразования и применения кредитных и инвестиционных средств;
  • проверка соблюдения участниками реализации проекта договорных обязательств.

В результате проверки Заказчик может получить аудиторское заключение с результатами экспертизы, выводами, обоснованиями и рекомендациями по устранению выявленных нарушений и минимизации их последствий.

Цели финансового и технического аудита строительства

Строительный аудит предусматривает техническую и финансовую экспертизу. Комплекс мероприятий согласовывается с Заказчиком и проводится, когда необходимо:

  • проверить, соответствуют ли объем и качество выполненных СМР заявленным данным, требованиям и условиям проектно-технической документации;
  • подтвердить, соответствует ли стоимость завершенных СМР заключенным договорам и первичной учетной документации;
  • рассчитать степень строительной готовности объекта и получить информацию о возможных сроках сдачи в эксплуатацию;
  • определить ущерб от обнаруженных дефектов конструкций и инженерных систем объекта, связанных с некачественно выполненными СМР;
  • оценить техническое состояние, объем выполненных работ и остаточную стоимость объекта завершенного строительства на дату экспертизы для продажи или покупки;
  • определить и зафиксировать фактическое состояние объекта, объем выполненных и оплаченных СМР при смене подрядчика.

Стоимость финансово-строительного аудита

Стоимость услуг строительного финансово-технического аудита зависит от цели экспертизы, полноты необходимой документации, удаленности объекта, технической сложности и объема мероприятий.

Компания «ИРБИС» аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, АБ Россия, а также является партнёром АО «Альфа-Банк. Заказать услуги финансово-строительного аудита можно в Санкт-Петербурге, Москве, других городах и регионах РФ.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

1

Компания «ИРБИС» аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, а также является партнёром АО «Альфа-Банк.

2

Многолетний практический опыт работы в РФ и за рубежом.

3

Команда высококвалифицированных специалистов с необходимыми финансовыми, инженерно-строительными компетенциями и профильные технологи для работы с проектами различного назначения.

4

Гибкая и прозрачная ценовая политика: индивидуальный подход к каждому клиенту.

5

Действующая система менеджмента качества компании, согласно международному стандарту ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV SÜD, что гарантирует качественное оказание услуг технического заказчика.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Опыт в РФ

Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:

Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Новороссийск
Нижний Новгород
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Документы аккредитации
Письмо о прохождении квалификационного отбора от ПАО "Сбербанк"
Договор о сотрудничестве с ГК "Внешэкономбанк"
Рекомендательное письмо от Юго-Западного банка Сбербанка России
Рекомендательное письмо от Западно-Уральского банка Сбербанка России
Полис страхования гражданской ответственности
ТОП-5 в области ТЦА