fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Обследование зданий и сооружений

Обследование объекта — комплекс мероприятий, которые проводят с целью определить техническое состояние, физический износ, дефекты конструкций и инженерных систем, оценить их эксплуатационные качества и спрогнозировать будущее поведение.

Независимая объективный анализ состояния зданий и сооружений выполняется специализированной экспертной организацией на основании технического задания Заказчика и в соответствии с СП 13-102-2003, ГОСТ 31397.

Когда необходимо обследование технического состояния объекта

Обследование проводят, когда необходимо оценить:

  • состояние всех конструкций и инженерного оборудования;
  • состояние отдельных ограждающих и несущих конструкций;
  • качество и соответствие строительно-монтажных работ требованиям безопасности;
  • физический и моральный износ конструкций, систем и объекта в целом.

Основания для обследования и оценки технического состояния зданий

Компания «ИРБИС» проводит комплексное обследование эксплуатируемых работоспособных, ограниченно-работоспособных, реконструируемых и строящихся (законсервированных) зданий и сооружений любого назначения.

Мероприятия выполняются в случае, если:

Необходимо получить объективную оценку состояния объекта, определить возможность и условия дальнейшей эксплуатации конструкций и систем, в том числе после аварий

Нужно провести предпроектную подготовку к надстройке, капитальному ремонту, реконструкции, смене назначения с изменением условий эксплуатации и нагрузок

Присутствуют явные деформации и повреждения ограждающих и несущих конструкций, изменилось состояние грунтов основания

Отсутствует проектно-техническая документация, обнаружены несогласованные отступления от проекта и техрегламентов, влияющие на безопасность здания

Планируется продолжить приостановленное строительство после без консервации и по истечении трех лет после неё

Нужно признать строение аварийным и непригодным для эксплуатации для получения решения об отключении от инженерных сетей и сносе

Требуется контроль технического состояния объекта, расположенного вблизи от строительной площадки

Выдано судебное определение или предписание органа Госстройнадзора на проведение экспертизы по страховым случаям и спорам по качеству работ

Экспертиза и обследование технического состояния зданий и сооружений жилищного строительства, промышленного или коммерческого – процедура не одного дня. Необходимо посетить объект, собрать и проанализировать полученные данные, произвести инженерные расчеты и по результатам работы составить экспертное заключение, в котором будет представлена полная и конкретная информация о состоянии строения, наличии проблем, его предположительного срока службы и т.д. Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений осуществляется компанией ИРБИС с 1993 года.

Ярослав Киркин
Генеральный директор ООО «Ирбис-эксперт»

Экспертная оценка технического состояния объекта

Обследование и оценка выполняются по заранее разработанной и согласованной программе. Цели могут корректироваться, исходя из причины проведения работ.

Компания «ИРБИС» проводит:

  • Комплексное визуальное и инструментальное обследование
  • Подразумевает определение характеристик грунтов, фундаментов, материалов конструкций, их прочностные характеристики, а также состояние инженерных систем и возможность их дальнейшей эксплуатации.

  • Мониторинг зданий и сооружений
  • Выполняется для контроля текущего состояния строительных конструкций, дефектов и повреждений. Выполнение мониторинга за состоянием дефектов и повреждений позволяет предупреждать возникновения аварийных ситуаций, а также сделать вывод о возможности выполнения ремонтно-восстановительных работ.

  • Визуальное обследование
  • Проводится с целью выявления дефектов и поврежденных участков, предварительной оценки состояния конструкций, элементов и инженерных систем с помощью сплошного осмотра.

  • Инструментальное обследование
  • Включает определение реальных геометрических параметров, нагрузок, эксплуатационной среды, характеристик конструкций и оборудования, сравнение значений с проектными и действующими нормами, выявление и анализ причин дефектов.

    Перечень обследуемых конструкций и оборудования, места вскрытий, отбора образцов, разрушающие и неразрушающие методы, поверочные расчеты согласовываются с Заказчиком.

Заключение по результатам обследования

После проведения обследования Заказчик получает экспертное заключение, которое включает:

  • общую характеристику объекта;
  • оценку состояния объекта или конкретных конструкций;
  • описание, анализ и обоснование возможных причин появления дефектов;
  • дефектную ведомость с планами, разрезами, схемами, фотографиями;
  • результаты осмотра, обмеров, испытаний, лабораторных анализов и поверочные расчеты;
  • актуальные СНиП, СП, ГОСТ и СанПиН;
  • рекомендованные мероприятия по устранению повреждений и восстановлению характеристик;
  • рекомендации по устранению повреждений и приведение строительных конструкций в работоспособное состояние.

Стоимость технического обследования

Стоимость обследования и мониторинга объекта в целом или конкретных конструкций и оборудования зависит от ряда факторов:

  • цели обследования;
  • высоты, строительного объема и категории сложности здания;
  • объема и трудоемкости работ (состава, места проведения, категории сложности).

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

1

Успешная работа на рынке с 1993 года.

2

Собственный парк измерительных инструментов и оборудования.

3

Работаем в любом регионе России и зарубежья с объектами любой сложности: от памятников федерального значения до частных апартаментов.

4

Сильный инженерный состав специалистов смежных специальностей (сметчики, геодезисты, специалисты по проведению строительного контроля), что позволяет давать более полный и комплексный анализ объектов.

5

Сертифицированная по международному стандарту ISO 9001:2015 система менеджмента качества, в том числе процедура проведения обследования строений и сооружений.

6

Компания ИРБИС входит в список экспертных компаний Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области на проведение экспертиз недвижимости.

Обследование зданий и сооружений

Кто может проводить обследование зданий и сооружений?

К работе допускаются исключительно квалифицированные, опытные сотрудники, имеющие обширную практику в проведении подобных обследований. Компетентность специалистов позволяет обеспечить высокое качество выполнения работ, а также исключить неточности или ошибки в отчетах. Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений осуществляется компанией ИРБИС с 1993 года.

Техническая оценка выполняется как на российском, так и на зарубежном строительном рынке. Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ.

Все услуги по техническому обследованию зданий и сооружений доступны не только на территории Санкт-Петербурга, но и по всей России.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Опыт в РФ

Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:

Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Портфолио проектов
Смотреть все
Документы аккредитации
Оборудование для проведения обследования зданий и сооружений
Свидетельство участника "Ассоциации обследователей зданий и сооружений"
Сертификат ISO 9001:2015