Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик — юридическое лицо, отвечающее по договору за исполнение полного комплекса работ по строительству объектов «под ключ», деятельность которого регламентирована Градостроительным кодексом РФ.

Оказывая услуги Генерального подрядчика, компания ИРБИС решает комплекс управленческих задач по организации процесса строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Мы обеспечиваем координацию работ, выполняемых специализированными компаниями, в рамках единой технологической и информационной среды, отвечая за результат работы всей команды и объект в целом.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Генеральный подрядчик / EPCM подрядчик ИРБИС обеспечивает:

  • Организацию, координацию и управление всеми процессами возведения объекта на этапах предпроектных работ, проектирования, строительства, пусконаладки и ввода объекта в эксплуатацию;

  • Понятную и обоснованную схему формирования стоимости строительства;

  • Использование собственного программного продукта для комплексной оценки тендерных предложений и выбора оптимальных исполнителей и поставщиков совместно с Заказчиком;

  • Прозрачные договорные отношения с Заказчиком и гибкий подход к расчету стоимости услуг генерального подрядчика — управления строительством;

  • Адаптацию и интеграцию в существующую у Заказчика структуру управления проектом;

  • Эффективный результат для Заказчика – завершенный строительством и введенный в эксплуатацию объект, построенный в рамках планового бюджета в адекватные сроки и с высоким качеством.

На этапе строительства ИРБИС решает следующие управленческие задачи

  • Предварительная оценка стоимости работ, составление бюджета строительства;
  • Разработка совмещенного и взаимоувязанного графика производства работ;
  • Организация отбора исполнителей на тендерной основе: поставщиков, субподрядчиков и прочих участников проекта, наиболее оптимальных с точки зрения качество-сроки-стоимость;
  • Услуги генподрядчика включают также организацию поставок, складирования и хранения оборудования и материалов;
  • Организация и управление строительной площадкой. Координация деятельности Подрядных организаций, задействованных при строительстве объекта;
  • Осуществление строительного контроля за качеством строительных работ, выполняемых подрядчиками, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации;
  • Контроль за безопасностью труда на строительной площадке;
  • Контроль за безопасностью строительных работ;
  • Предъявление объекта приемочной комиссии.

ИРБИС обладает опытом и компетенциями, которые позволяют нам брать на себя задачи управления строительными проектами любой сложности и различного назначения.

Компания ИРБИС готова взять на себя расширенные обязательства и организовать все работы по возведению объекта строительства «под ключ» комплексно, на высоком профессиональном и управленческом уровне. Эту задачу мы решаем, оказывая услугу EPCM подрядчика — Engineering Procurement Construction management – управление проектированием поставками и строительством.

На сегодняшний день ИРБИС является генеральным подрядчиком в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья.

Гарантии качества:

  • Компания ИРБИС с 1993 года осуществляет управление строительными проектами как генеральный подрядчик в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, других регионах России, в станах СНГ, Европе, Азии.

  • Большой опыт работы в управлении строительством объектов различного назначения, в том числе технологически сложных или «кризисных» (подробности – в портфолио).

  • Использование авторской программы «ИРБИС-ЭКСПЕРТ», которая позволяет осуществлять комплексную оценку предложений, объективно сравнивать качественные и количественные параметры и, в результате, выбрать надежных партнёров по строительству (на подряд), в том числе, поставщиков материалов и оборудования.

  • Действующая в компании система менеджмента качества международного стандарта ISO 9001:2008, компания – генеральный подрядчик ИРБИС сертифицирована одним из ведущих органов по сертификации – TÜV SÜD (Германия), что обеспечивает высокое качество услуг генподрядчика в строительстве и позволяет нам реализовывать строительные проекты по всему миру.

  • Компания ИРБИС аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк и является партнёром АО «Альфа-Банк».

  • ИРБИС является членом СРО Союз «Строители Петербурга» и СРО НП «Проектные организации Северо-Запада», имеет все необходимые допуски и разрешения для оказания услуги генподрядчика в строительстве.

Отзывы наших клиентов

Группа компания ИРБИС выполняло услуги технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, строительного контроля (технадзора), по юридическому сопровождению строительства Объекта ЗАО "Текос-Индустрия", в критический момент, заменив Генерального подрядчика и Генерального проектировщика, и взяв на себя ответственность по завершению реализации инвестиционно-строительного проекта.
На основании знаний и опыта специалистов компании организована работа по разработке проектной документации Объекта с получением положительного заключения ГАУ "Леноблгосэкспертиза" по проектной документации.
На этапе строительства Объекта проведены подрядные торги, позволившие снизить финансовые затраты Заказчика. В процессе выполнения обязательств по договору специалисты компании проявили способность принимать нестандартные организационные и технические решения, способность объединять всех участников процесса для достижения общей цели.
Отмечаем добросовестное отношение специалистов к выполняемой работе, их компетентность и умение применять опыт для успешной реализации проектов в интересах Заказчика.
Можем уверенно рекомендовать компанию "ИРБИС" для выполнения аналогичных услуг и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
В.В. Дворянкин

Генеральный директор
ЗАО "Текос-Индустрия"

Уважаемая ЗАО "Строительная компания "ИРБИС"!
Ваша компания была приглашена участвовать в проекте "Бугры" практически с самого его начала.
Мы определили свой выбор на основании репутации ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", как профессиональной и корректной компании.
Для нас, как инвесторов, проект "Бугры" стал первым в России, и для того, чтобы найти правильный стиль работы в новой для нас действительности, нам потребовалось много времени и терпения.
Мы работали вместе и вместе обретали как положительный, так и отрицательный опыт. В самые тяжёлые моменты ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" всегда проявляло себя как корректная и дружественная компания, готовая оказать профессиональную поддержку в выборе правильного решения той или иной проблемы. За это мы благодарны вам всем.
Я хотел бы выразить особую личную благодарность Киркину Геннадию Владимировичу, который, при всем его огромном профессионализме, обладает ещё двумя уже ставшими редкими качествами: это – Надёжность и Порядочность.
Я думаю, что наш опыт совместной работы стал для обеих сторон важным и полезным, и я также надеюсь, что у нас впереди ещё много возможностей объединить свои профессиональные усилия.
Благодарю за сотрудничество и желаю всем крепкого здоровья и успешной работы.
Гуаттео Лино

Генеральный директор
ООО "Бугры"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором № 1 от 26.09.2000г. выполняло функции "Заказчика по доверенности" при строительстве паркинга легковых автомобилей по адресу: г. СПб О. Долгое, квартал 29А, корп. 25 и в соответствии с договором генподряда № 1/01 от 01.12.2000 г. Выполняло функции "Генподрядчика" на этом же объекте.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с вышеуказанными договорами оказывало следующие услуги: сбор исходных данных, получение заданий на проектирование и тех. условий на проектирование, контроль за составлением ПСД, ведением ПИР, согласование ПСД, осуществление технического надзора, за ходом проектирования и строительства, за качеством выполняемых работ, оформление технической документации, предоставляемой Подрядчиками, в т.ч. КС-2 и КС-3, контроль за соответствием документации СНиП и др.
За время работы над данным проектом в рамках договоров ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовало себя как высококвалифицированная организация, профессионально управляющая процессом строительства, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе проектирования и строительства технические вопросы. ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в полном объеме выполнило все свои договорные обязательства, качественно и в срок. Претензий и нареканий в адрес ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" или её сотрудников не имеем.
ГСК "Выборжец" имеет мнение, что сотрудники ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" имеют высокую профессиональную подготовку и в состоянии выполнять в полном объёме функции "Заказчика".
Е.А.Рогатнёв

Председатель правления
ГСК "Выборжец"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло функции Заказчика по доверенности на строительстве жилого дома по Суворовскому пр. 32, согласно договора № 47 от 26.12.1996г.
В процессе строительства объекта ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло комплекс работ по контролю за выпуском проектной документации и её качеством; вносило предложения по использованию новых строительных материалов, оборудования и технологий; осуществляло согласование проектных решений и получало разрешительную документацию от городских организаций; производило приёмку выполненных объёмов строительно-монтажных работ, с контролем их качества и т.д.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" преодолело все трудности, возникшие при замене Генподрядной организации в ходе строительства, приняло на себя функции Генподрядчика и осуществило сдачу объекта в установленный срок.
Свои обязанности по договору ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполнило в полном объёме с высоким профессионализмом.
Считаю, что ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" с успехом может выполнять функции Заказчика, Технадзор, Генподрядчика для инвесторов.
В.М.Колбасенко

Генеральный директор
ЗАО "Морские технологии"

Наши партнеры

Наши клиенты