Качественная разработка и согласование проектной документации является неотъемлемой частью технико-экономического обоснования строительства. Этот процесс обеспечивает соответствие проекта нормативным требованиям и позволяет минимизировать риски на стадии реализации.
Специализация таких организаций, как компания управление строительством проекта, включает комплексный подход к планированию, проектированию и координации всех этапов, что обеспечивает эффективность реализации строительных задач.
На этапе подготовки технико-экономического обоснования важно также учитывать исходно-разрешительная документация состав, так как от полноты и корректности ИРД зависит успешное прохождение согласований и получение необходимых разрешений.
Комплексный подход к проектированию, согласованию и управлению процессом строительства позволяет реализовывать проекты с высокой степенью надежности и точности.
На основании технико-экономического обоснования (ТЭО) выносится решение о начале строительства или реконструкции. Комплексный анализ и расчет финансовых показателей в процессе подготовки позволяет определить потенциальную экономическую выгоду от реализации проекта и целесообразность капитальных вложений.
Цели и задачи подготовки
Основная цель — принять решение о направлении инвестиций в объект капитального строительства и старте проекта или отказаться от него.
Проведение ТЭО необходимо частному инвестору, застройщику, кредитной организации или распорядителю бюджетных средств. Проект рассматривается разных сторон: градостроительной, технологической, инженерной, экономической, экологической. Застройщик может убедиться в том, что его ожидания оправдаются с учетом всех факторов и рисков проекта. Инвестор — объективно оценить эффективность, опираясь на сроки его окупаемости.
Что входит в разработку ТЭО?
Грамотная разработка ТЭО позволяет:
- Определить оптимальный вариант строительства с технической и экономической точки зрения;
- определить предварительную стоимость и обосновать все затраты;
- минимизировать риски невозврата займов и реализации неприбыльных проектов;
- проработать варианты альтернативных инвестиционных решений, возможность привлечения дополнительного финансирования или сокращения вложений.
Технико-экономическое обоснование повышает эффективность инвестирования, обеспечивая баланс между прибыльностью и безопасностью объекта.
Специфика проведения Технико-экономического обоснования
ТЭО строительства, реконструкции, модернизации, капитального ремонта подготавливается с учетом типа проекта, объекта и поставленных задач. Акцент может делаться на различные показатели эффективности.
Содержательно технико-экономическое обоснование близко по формату к бизнес-плану. Принципиальное отличие заключается в глубине проработки некоторых статей, в том числе — анализа рынка и маркетинговых исследований, описания инвестиционного продукта.
Структура документа не регламентирована по составу, содержанию и может варьироваться от целей конкретного проекта.
В общем случае рекомендуем следующие разделы:
Общие сведения об объекте капитального строительства
- функциональное назначение и технико-экономические показатели;
- основные эксплуатационные характеристики;
- цели создания, не связанные с прибылью (полезный эффект).
Информация об организации строительства
- решения по организации строительства;
- материально-техническая база;
- поэтапный график осуществления проекта.
Обоснование выбора места:
- анализ земельного участка;
- территориальное планирование;
- градостроительное зонирование;
- оценка воздействия на окружающую среду
Данные об основных проектных решениях
- принципиальные технологические, конструктивные, объемно-планировочные решения;
- технические условия и схемы энерго-, тепло-, водоснабжении, канализации объекта;
- данные о транспортной инфраструктуре и решения по благоустройству территории;
Техническое обоснование
- хозяйственная необходимость реализации проекта;
- техническая возможность строительства и эксплуатации;
- оптимальность выбора архитектурных и технических решений, энергоэффективность, безопасность строительства и эксплуатации.
Экономическое обоснование
- расчет расходов на проект;
- экономические показатели эффективности (обычно согласуются с Заказчиком);
- маркетинговое исследование и оценка рисков.
В зависимости от назначения и вида объекта — социального, жилищного, производственного, линейного ТЭО инвестиционно-строительного проекта может быть дополнена другими сведениями.
Разработка ТЭО — услуга комплексная, выполняемая специалистами по техническому и экономическому анализу. Это исключает трудности и необоснованные затраты. Дает объективную оценку, возможность точно определить сроки окупаемости.
Стоимость разработки ТЭО
Цена разработки определяется объемом работ и сложностью задачи — масштаба проекта, глубины детализации, состава и содержания документа.
Мы работаем с заказчиками и инвесторами из Санкт-Петербурга, Москвы, Екатеринбурга, Краснодара, других городов России, ближнего и дальнего зарубежья.
Что влияет на стоимость разработки ТЭО?
Факторы, которые определяют стоимость разработки ТЭО проекта, следующие:
- Стадия реализации проекта, на которой Заказчик обращается в нашу инжиниринговую компанию.
- Сфера деятельности и направление, а также особенности конкретного сегмента рынка
- Язык документа
- Сфера деятельности
- Источники финансирования
- Удобная для вас форма получения информации – бумажный или электронный вариант документа.
Мы бесплатно просчитаем для вас цену технико-экономического обоснования проекта. Обращайтесь в Инжиниринговую компанию «ИРБИС» по телефону или используя форму обратной связи.
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах: