Технологический и ценовой аудит — обязательная процедура для объектов, реализация которых подразумевает заключение контрактов на одновременную разработку проекта, строительство и ввод в эксплуатацию. Он осуществляется на всех стадиях жизненного цикла проекта для подтверждения целесообразности размещения инвестиций и эффективности расходования государственных средств.
Обоснование инвестиций — документ прединвестиционной фазы проекта, включающий в себя его описание, основные решения с их обоснованиями и проект задания на проектирование.
Согласно постановлению Правительства №382 «публичный технологический аудит инвестиционного проекта — проведение экспертной оценки обоснования выбора проектируемых технологических и конструктивных решений по созданию объекта капитального строительства и эксплуатационных расходов на реализацию».
Выбранные решения должны соответствовать современным требованиям к технологиям, материалам, оборудованию, технике и обеспечивает функционирование объекта. Оценка расходов позволяет повысить эффективность освоения бюджета, снизить стоимость и сократить сроки реализации проекта.
Цели проведения технологического и ценового аудита
Комплексный технологический и ценовой аудит позволяет контролировать инвестиции и предупреждать конфликты интересов между участниками строительства.
Технологический аудит подразумевает экспертный анализ обоснованности реализации проекта, выбора технологических и конструктивных решений, материалов, оборудования и их соответствия лучшим современным практикам. Ценовой аудит представляет собой финансово-экономическую оценку стоимости объекта на соответствие стоимости аналогичных проектов, нормативам и эффективности вложений.
«Ценовой аудит инвестиционного проекта — проведение экспертной оценки стоимости объекта капитального строительства с учетом результатов публичного технологического аудита инвестиционного проекта»
Проведение ТЦА позволяет
По результатам проведения технологического и ценового аудита разрабатываются предложения по оптимизации проекта на всех этапах реализации в соответствии с целями и интересами его участников.
Этапы публичного технологического и ценового аудита
Обязательный публичный технологический и ценовой аудит проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ №382. Его объектом могут быть здания и сооружения для строительства, реконструкции с элементами реставрации и без них, технического перевооружения которых требуются капитальные вложения — инвестиции средств федерального бюджета.
ТЦА проводится на 4 этапах реализации проекта. Предмет аудита меняется на каждом из них.
Этап подготовки и технико-экономического обоснования
На первом этапе проводится ТЦА обоснования инвестиций с точки зрения целесообразности реализации проекта. Он осуществляется на прединвестиционной стадии до принятия решения о начале проектирования.
В процессе аудита анализируются:
- обоснованность выбора конструктивных и технологических решений с точки зрения соответствия современным практикам, техническим регламентам и требованиям нормативных документов;
- выбор альтернативных технологических решений, целесообразность и техническая возможность реализации и достижения целевых показателей проекта с их использованием;
- эффективность технико-экономических характеристик объекта с учетом достижения цели инвестиционного проекта, его жизненного цикла и планируемого спроса на услуги, работы, продукцию, которые связаны с его реализацией;
- предельная предполагаемая стоимость реализации проекта, в том числе с учетом сравнительного анализа стоимостных параметров отечественных и зарубежных проектов-аналогов и расчетов на основании сборников НЦС;
- обоснованность объемов инвестиций и эксплуатационных расходов на реализацию проекта;
- оптимальность выбора площадки для размещения объекта, сроков и этапов выполнения работ;
- технологические, ценовые и финансовые риски реализации проекта с выработкой рекомендаций по управлению ими.
Этап проектирования
На втором этапе ТЦА проводится после завершения инженерных изысканий и проектных работ, до проведения государственной экспертизы. Он заключается в анализе проектно-сметной документации и разработке предложений по оптимизации проекта по разным направлениям: капитальных и операционных затрат, технических решений, сроков.
В процессе аудита оцениваются:
- соответствие архитектурных, конструктивных, инженерных и технологических решений заданию на проектирование, требованиям регламентов и безопасности, современности и актуальности технологий;
- полнота и комплектность исходно-разрешительной, проектно-сметной документации, её соответствие СНиП;
- соответствие технико-экономических показателей проекта данным, представленным на стадии обоснования инвестиций;
- сметная стоимость проекта на соответствие расчетам на основании сборников ФСНБ, рыночным ценам;
- план-график проекта и подтверждаются сроки его реализации.
Этап строительства
ТЦА на третьем этапе проводится для контроля целевого использования средств и хода реализации инвестиционного проекта.
В процессе аудита анализируются:
- ход строительства с точки зрения соблюдения объемов, графика работ и сроков;
- обоснованность изменения технологических решений, сметной стоимости и причин отклонения от установленных показателей;
- исполнение бюджета и выход на ключевые показатели эффективности в запланированные сроки;
- соответствие строительно-монтажных работ требованиям проектной рабочей документации, договорам подряда и КС-2.
Этап ввода в эксплуатацию
На четвертом этапе ТЦА проводится для проверки достижения целей и показателей инвестиционного проекта.
В процессе аудита оцениваются:
- фактические конструктивные, технические и технологические решения на предмет соответствия проектной документации;
- соответствие стоимостных параметров объекта запланированным при проектировании с анализом причин отклонений.
По результатам проведения публичного ТЦА инвестиционного проекта экспертная организация выдает заключение и отчет, сформированные с учетом требований технического задания инвестора или заказчика.
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по проведению публичного технического и ценового аудита инвестиционных проектов на всех стадиях реализации. Мы входим в НО ТЦА (Национальное объединение «Технологических и ценовых аудиторов) и располагаем аттестованными специалистами с многолетним опытом работы.
Конкурентные преимущества компании ИРБИС
Компания «ИРБИС» аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, а также является партнёром российских и зарубежных банков: АО «Альфа-Банк», Райффайзенбанк, Евразийский банк реконструкции и развития, Swedbank.
Команда высококвалифицированных опытных специалистов различного профиля.
Международная система менеджмента качества ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV NORD.
Богатый опыт аудиторских проверок проектов различного назначения и проверенная репутация, подтвержденная отзывами и рекомендациями наших Заказчиков.
Партнерские отношения с компанией TÜV NORD, которые дают возможность привлекать к проведению технологического и ценового аудитов специалистов-технологов с высокой квалификацией в различных промышленных отраслях из Европы.
Компания ИРБИС вошла в ТОП-10 лучших компаний России по технологическому и ценовому аудиту.
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Реконструкция набережной в Комсомольск-на-Амуре
Локация
Комсомольск-на-Амуре. р. Амур.Заказчик
КГБУ "Комсомольская на-Амуре набережная р. Амура"
Инвестиционный бюджет реконструкии набережной: 2,1 миллиарда рублей.
Специалисты компании ИРБИС выполняют технологический и ценовой аудит проекта реконструкции набережной в Комсомольск-на-Амуре.
Промывочно-пропарочная станция «Нефтяная»
Локация
Саратовская область, станция "Нефтяная".Заказчик
ООО "ППС "Нефтяная"Сотрудники компании ИРБИС выполняли технологический и ценовой аудит проекта реконструкции.
