fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем и оборудования объекта — независимая объективная оценка их текущего технического состояния и фактических значений контролируемых параметров, анализ работы и соответствия нормативным документам и проекту.

Профессиональные инженеры различного профиля, с многолетним опытом
Собственный парк оборудования, измерительных приборов и техники
Работаем во всех регионах России, на ближнем и дальнем зарубежье.

Комплекс мероприятий проводится экспертной организацией и позволяет выявить повреждения и неисправности, степень физического и морального износа и слабые стороны коммуникаций, определить пригодность, работоспособность и возможные условия дальнейшей безаварийной эксплуатации.

Когда необходимо обследование инженерного оснащения здания

Обследование инженерных систем проводят, когда необходимо:

  • получить независимую оценку состояния инженерного оборудования здания для сделок купли-продажи, постановке на баланс, разработке инвестиционных проектов;
  • принять решение и определить условия модернизации, капитального ремонта или реконструкции объекта;
  • оценить практику эксплуатации систем, оборудования и его элементов на соответствие требованиям нормативных документов;
  • устранить проблемы функционирования, разработать и принять меры для дальнейшего безаварийного использования;
  • установить отклонения от нормативной документации и проекта, чтобы разрешить конфликтную ситуацию с подрядчиком или эксплуатантом объекта в досудебном порядке;
  • определить степень повреждений и фактический ущерб после аварийных ситуаций для оценки возможности и стоимости восстановления.

Этапы обследования состояния инженерных систем

Обследование инженерных систем проводится в несколько этапов.

Подготовка к обследованию

Анализ исполнительной технической и эксплуатационной документации — согласований отступления от проекта, рабочих чертежей, исполнительных схем, журналов работ и входного контроля, актов освидетельствования скрытых работ, испытаний и приемки, паспортов оборудования, отчетов ранее проведенных экспертиз.

Предварительное визуальное обследование

Общий осмотр с описанием систем, выявлением явных неисправностей и повреждений — следов коррозии, нарушений герметичности и целостности, перегрузок, посторонних шумов, вибраций и повышенных температур оборудования для предварительной оценки состояния и фиксация видимых дефектов.

Инструментальное обследование

Инструментальные замеры рабочих параметров систем, уклонов и сечений, отбор образцов для лабораторных обследований, выполнение проверочных расчетов и расчетов оценок физического/морального износа.

Подготовка технического отчета

На основании результатов проведенного обследования составляется детальный отчет, и делаются выводы о соответствии систем проекту и СП, работоспособности и вероятности отказа.

Отчет включает в себя:

  • сроки проведения обследования и объем работ;
  • общие описания обследуемых систем;
  • выявленные нарушения, допускаемые при эксплуатации, текущих ТО и ремонтах;
  • результаты визуального обследования и инструментальных измерений;
  • анализ причин установленных дефектов, повреждений и неисправностей;
  • фотографии, схемы, ведомости дефектов и отклонений от проекта, нормативно-технической документации;
  • выводы о техническом состоянии систем, физическом/моральном износе и возможности дальнейшей эксплуатации;
  • рекомендации по ликвидации нарушений, обслуживанию и ремонту.

Сроки проведения и объемы обследования определяются техническим заданием.

Горячее и холодное водоснабжение

Обследования горячего и холодного водоснабжения состоит из: визуального осмотра систем, оборудования, КИПиА, определения  состояния запорно-регулирующей арматуры, инструментальные измерения температуры воды, давления. Наличия датчиков для измерения температуры воды и давления. Данные проверяются на соответствие СП 30.13330.2016

Отопление

При контрольных измерениях определяется температура воздуха в помещениях, проверяются параметры систем отопления,трубопроводов,давление в тепловых пунктах ,температура  теплоносителя на вводе и на выходе в тепловом пункте,равномерность прогрева отопительных приборов Данные сопоставляются с требованиям СП 60.13330.2016

Канализация и водоотведение

Обследование трубопроводов и сантехнического оборудования на предмет наличия повреждений и течи, соответствие уклона и прокладки проектным решениям и СП 30.13330.2016.Наружные и внутренние водостоки проверяются на целостность и герметичность, а также состояние теплоизоляции стояков и гидроизоляции мест сопряжений. 

Электроснабжение и электрические сети

Уточнение источников электроснабжения, точек присоединения и категории надежности, определение состояния оборудования и проверка соответствия системы фактической эксплуатационной схеме, нормативно-технической документации и СП 31-110-2003.

Вентиляция и кондиционирование

При обследовании системы вентиляции и кондиционирования проводится визуальный осмотр оборудования, трубопроводов, воздуховодов ,наличие и состоянии теплоизоляции и инструментальное обследование рабочих параметров систем при наличии технической возможности и объемов вытяжки. Результаты проверяются на соответствие СП 60.13330.2012

Газоснабжение

При обследовании газоснабжения проводится оценка конструктивной схемы, состояния газопроводов, оборудования, запорно-регулирующей арматуры и газоходов, соответствие проекту и требованиям нормативных документов.

Диспетчеризация и системы управления доступом

Контроль состояния и работоспособности, обеспечение функционирования силового, лифтового оборудования, установок автоматизации и системы пожарной безопасности.

Стоимость и сроки проведения обследования

Сроки проведения экспертизы определяются техническим заданием, объемом и сложностью работ, перечень которых согласуется с заказчиком. Цена обследования инженерных сетей зависит программы мероприятий и трудозатрат специалистов.

Компания ИРБИС располагает штатом квалифицированных экспертов с опытом проведения комплексных работ по оценке инженерных систем. В работе используется профессиональное оборудование и измерительные инструменты, что обеспечивает точность данных и ускоряет процесс.

Мы оказываем услуги по обследованию коммуникаций в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, других городах России и зарубежья.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Опыт в РФ

Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:

Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Портфолио проектов

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование инженерных систем

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование инженерных систем

Смотреть все