fbpx
Специальный пакет услуг «Пост-карантинный»
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Экспертиза кровли здания

Компания ИРБИС проводит экспертизу кровли и всех слоев кровельной системы — водоизоляционного слоя, теплоизоляции, несущих плит, стяжки, стропильных конструкций. Обследование выполняется для оценки износа, определения фактического состояния и изоляционных свойств.

Когда необходима экспертиза кровли

Обследование кровли выполняют в соответствии с общими правилами и при наличии оснований. По ГОСТ 31937-2011 первую оценку состояния здания, включая кровельные конструкции, проводят через 2 года после сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию. Последующие экспертизы выполняются с периодичностью раз в 10 лет.

Основания для дополнительных, внеочередных обследований:

  • значительные повреждения и дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации;
  • аварии техногенного и природного характера, затронувшие кровлю;
  • реконструкция, капитальный и планово-предупредительный ремонт;
  • предписание органов государственного строительного надзора;
  • возобновление приостановленного строительства.

Компания ИРБИС выполняет обследование кровли на любом этапе — при разработке проекта реконструкции и капремонта, в процессе строительства и при приемке завершенных работ, во время эксплуатации здания. Заказчик получает техническое заключение с полученными данными, анализом результатов, рекомендациями по усилению или ремонту.

Этапы технического обследования кровли

Компания ИРБИС проводит обследование кровель всех видов — из рулонных и мастичных материалов (неэксплуатируемых, эксплуатируемых, инверсионных, озелененных); из штучных материалов (черепицы, плитки); из волнистых и металлических листов, железобетонных панелей лоткового сечения.

Основные этапы:

Ознакомление с объектом, изучение документации на здание и других переданных заказчиком материалов (при их наличии);
Визуальное обследование состояния кровельных конструкций, выявление характерных повреждений по внешним признакам;
Вскрытие и замеры для определения фактических характеристик — толщины кровельного покрытия, прочности, водопоглощения и гидроизоляционных свойств;
Определение плотности и толщины слоя утеплителя, отбор проб для выявления уровня влажности и теплоизоляционных свойств;
Оценка теплофизических характеристик с помощью неразрушающего контроля и ИК тепловизора;
Занесение данных в дефектную ведомость с замерами, описаниями и графическими материалами и разработка рекомендаций.
Оформить заявку
Добавить файл

Методы обследования кровли

Компания ИРБИС проводит обследование кровли в соответствии с ГОСТ 31937 и СП 13-102 визуальным и инструментальными методами.

На этапе визуального обследования выявляют и фиксируют видимые дефекты — нарушения сборки, сверхнормативные зазоры, протечки, вздутия, разрывы, следы коррозии, повреждения и деформации несущих элементов. Описания их мест и характера, контрольные обмеры заносятся в дефектную ведомость с приложением фотоматериалов.

При инструментальном обследовании:

  • выполняют обмеры конструкций;
  • определяют состояние материалов несущих конструкций;
  • определяют фактические нагрузки;
  • выполняют поверочный расчет несущей способности;
  • анализируют результаты и делают вывод о категории технического состояния конструкции кровли.

В техническом заключении эксперты дают рекомендации по устранению выявленных дефектов для предотвращения разрушения и дальнейшей безопасной эксплуатации.

Независимая экспертиза кровли

Определение технического состояния кровли здания может потребоваться в рамках независимой экспертизы. Компания ИРБИС проводит объективное обследование и предоставляет заключение с выявлением нарушений характеристик и эксплуатационных свойств.

Основания для независимой экспертизы:

  • разработка проектной документации для комплексного капитального ремонта и реконструкции, расчет объема инвестиций;
  • определение реальной стоимости при продаже объекта, передачи в залог, сдачи в аренду;
  • изменение назначения здания, необходимость размещения на кровле конструкций и оборудования;
  • определение физического износа, планирование ремонта и обоснование очередности мероприятий;
  • выявление нарушений проектных требований, регламентов эксплуатации, периодичности текущих ремонтов;
  • образование наледи, теплопотери, протечки и намокание, грибок и плесень на поверхностях конструкций;
  • восстановление кровли после техногенных аварий и стихийных бедствий, расчет вложений в ремонт;
  • отсутствие технической документации на здание.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

1

Профессиональные инженеры различного профиля, с многолетним опытом обследования и проектирования зданий и сооружений различного назначения.

2

Компания ИРБИС входит в состав экспертных компаний Арбитражного суда Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

3

Собственный парк современного проверенного оборудования, измерительных приборов и техники, необходимых для выполнения обследований с должной достоверностью.

4

Прозрачные договорные отношения с Заказчиком и гибкий подход к расчету стоимости услуг по проведению обследования кровельного покрытия.

5

Работаем во всех регионах России, в том числе в Краснодаре, Екатеринбурге, Москве и Московской области. Наши представители работают с проектами в ближнем и дальнем зарубежье.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Оказываем услуги в городах
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Красноярск
Краснодар
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Оформить заявку
Добавить файл
Портфолио проектов

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование конструкций зданий и сооружений

,

Экспертиза кровли здания

,

Обследование перекрытий зданий

,

Обследование фундаментов зданий

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование конструкций зданий и сооружений

,

Экспертиза кровли здания

,

Обследование фундаментов зданий

Обследование зданий и сооружений

,

Экспертиза кровли здания

,

Обследование конструкций зданий и сооружений

,

Обследование фундаментов зданий

,

Обследование перекрытий зданий

Обследование зданий и сооружений

,

Экспертиза кровли здания

,

Обследование фундаментов зданий

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование конструкций зданий и сооружений

,

Экспертиза кровли здания

,

Обследование фундаментов зданий

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование конструкций зданий и сооружений

,

Экспертиза кровли здания

,

Обследование фундаментов зданий

Смотреть все
Клиенты и партнеры