Когда необходима экспертиза кровли
Обследование кровли выполняют в соответствии с общими правилами и при наличии оснований. По ГОСТ 31937-2011 первую оценку состояния здания, включая кровельные конструкции, проводят через 2 года после сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию. Последующие экспертизы выполняются с периодичностью раз в 10 лет.
Основания для дополнительных, внеочередных обследований:
- значительные повреждения и дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации;
- аварии техногенного и природного характера, затронувшие кровлю;
- реконструкция, капитальный и планово-предупредительный ремонт;
- предписание органов государственного строительного надзора;
- возобновление приостановленного строительства.
Компания ИРБИС выполняет обследование кровли на любом этапе — при разработке проекта реконструкции и капремонта, в процессе строительства и при приемке завершенных работ, во время эксплуатации здания. Заказчик получает техническое заключение с полученными данными, анализом результатов, рекомендациями по усилению или ремонту.
Этапы технического обследования кровли
Компания ИРБИС проводит обследование кровель всех видов — из рулонных и мастичных материалов (неэксплуатируемых, эксплуатируемых, инверсионных, озелененных); из штучных материалов (черепицы, плитки); из волнистых и металлических листов, железобетонных панелей лоткового сечения.
Основные этапы:
Методы обследования кровли
Компания ИРБИС проводит обследование кровли в соответствии с ГОСТ 31937 и СП 13-102 визуальным и инструментальными методами.
На этапе визуального обследования выявляют и фиксируют видимые дефекты — нарушения сборки, сверхнормативные зазоры, протечки, вздутия, разрывы, следы коррозии, повреждения и деформации несущих элементов. Описания их мест и характера, контрольные обмеры заносятся в дефектную ведомость с приложением фотоматериалов.
При инструментальном обследовании:
- выполняют обмеры конструкций;
- определяют состояние материалов несущих конструкций;
- определяют фактические нагрузки;
- выполняют поверочный расчет несущей способности;
- анализируют результаты и делают вывод о категории технического состояния конструкции кровли.
В техническом заключении эксперты дают рекомендации по устранению выявленных дефектов для предотвращения разрушения и дальнейшей безопасной эксплуатации.
Независимая экспертиза кровли
Определение технического состояния кровли здания может потребоваться в рамках независимой экспертизы. Компания ИРБИС проводит объективное обследование и предоставляет заключение с выявлением нарушений характеристик и эксплуатационных свойств.
Основания для независимой экспертизы:
- разработка проектной документации для комплексного капитального ремонта и реконструкции, расчет объема инвестиций;
- определение реальной стоимости при продаже объекта, передачи в залог, сдачи в аренду;
- изменение назначения здания, необходимость размещения на кровле конструкций и оборудования;
- определение физического износа, планирование ремонта и обоснование очередности мероприятий;
- выявление нарушений проектных требований, регламентов эксплуатации, периодичности текущих ремонтов;
- образование наледи, теплопотери, протечки и намокание, грибок и плесень на поверхностях конструкций;
- восстановление кровли после техногенных аварий и стихийных бедствий, расчет вложений в ремонт;
- отсутствие технической документации на здание.
Конкурентные преимущества компании ИРБИС
Профессиональные инженеры различного профиля, с многолетним опытом обследования и проектирования зданий и сооружений различного назначения.
Компания ИРБИС входит в состав экспертных компаний Арбитражного суда Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
Собственный парк современного проверенного оборудования, измерительных приборов и техники, необходимых для выполнения обследований с должной достоверностью.
Прозрачные договорные отношения с Заказчиком и гибкий подход к расчету стоимости услуг по проведению обследования кровельного покрытия.
Работаем во всех регионах России, в том числе в Краснодаре, Екатеринбурге, Москве и Московской области. Наши представители работают с проектами в ближнем и дальнем зарубежье.
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
Компания «ИРБИС» работает по всей территории России. Реализованы проекты в городах:
Гипермаркет «ЛЕНТА» на Таллинском шоссе в Санкт-Петербурге
Локация
Санкт-Петербург, Таллинское шоссе, 159
Гипермаркет «ЛЕНТА» на Шереметьевской улице в Санкт-Петербурге
Локация
Санкт-Петербург, Шереметьевская ул, 11.
Нежилое здание в Лаголовском сельском поселении
Локация
Лаголовское сельское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область
Частный дом, Московская область
Локация
Московская обл., Домодедовский р-н, д. Камкино.
Гипермаркет «ЛЕНТА» на Дальневосточном проспекте в Санкт-Петербурге
Локация
Дальневосточный пр., 16
Гипермаркет «ЛЕНТА» на Московском шоссе в Санкт-Петербурге
