fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01
  • Русский
  • English

Строительно-техническая экспертиза

Членство в СРО «НП «Проектные организации Северо-Запада» и СРО Союз «Строители Петербурга»
Собственный парк измерительного оборудования
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, и других городах России и зарубежья
Сертификат международного стандарта ISO 9001:2015

Независимый строительный аудит (строительная экспертиза)  — объективное определение фактического технического состояния объекта в целом или его отдельных конструкций, инженерных коммуникаций. Позволяет оценить объем и качество выполненных работ, качество материалов, выявить брак, деформации и повреждения в результате внешних воздействий и износа, нарушения обязательных нормативных и проектных требований, а также оценить состояние документации по объекту.

Строительно-техническую экспертизу проводят в отношении объектов разного назначения на этапе строительства и в процессе эксплуатации. Оценка основана на визуальном обследовании и инструментальном анализе. Она предоставляет реальные данные по принятым архитектурным и техническим решениям, строительно-монтажным работам, наличию дефектов, которые делают конструкции непригодными к использованию и требуют устранения.

Основная задача независимой строительной экспертизы зданий и сооружений — оценка технического состояния объекта или конкретных конструкций. 

Когда нужна строительная экспертиза

При необходимости заключение независимых экспертов может быть инструментом защиты интересов и урегулирования споров, которые возникли при строительстве, реконструкции, восстановлении, капитальном ремонте или в процессе эксплуатации объекта.

В зависимости от способа рассмотрения и решения спорных ситуаций все строительно-технические экспертизы можно разделить на два вида:

  • Досудебные или внесудебные. Выполняются по инициативе заказчика — застройщика, подрядчика, собственника строительного объекта, управляющей компании и помогают разрешить противоречия в досудебном порядке.
  • Судебные. Проводятся по требованию одной из сторон и на основании определения суда общей юрисдикции или арбитража, используются как аргумент во время судебного разбирательства.

Техническая экспертиза зданий и сооружений требуется при обнаружении явных дефектов конструкций и инженерных систем, сомнениях в качестве работ, добросовестности подрядчика и обоснованности затрат, эксплуатационной пригодности объекта. Она назначается при рассмотрении гражданских споров и уголовных дел, связанных с нарушениями правил безопасности.

Цели и задачи строительной экспертизы

Контроль качества выполненных работ, материалов и строительных конструкций.

Оценка выполненных работ с точки зрения соответствия стандартам, выявление существенных и несущественных дефектов, нарушений технологий с прогнозированием последствий (неизбежного разрушения, недопустимого уровня инсоляции, шума, освещения).

Определение степени физического износа.

Анализ текущего технического состояния здания или сооружения для определения безопасности эксплуатации, пригодности к использованию, остаточной стоимости и расходов на восстановление.

Оценка ущерба и стоимости восстановления.

Исследования для установления причин аварии (пожара, залива, техногенной катастрофы), обстоятельств повреждений и разрушений конструкций. Фиксация ущерба и расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Экспертиза для реконструкции, смены функционального назначения

Определение технического состояния объекта, испытания и оценка несущей способности конструкций для оценки возможности реконструкции и разработки проекта на основании полученных данных.

Аудит для оценки объекта при переходе прав собственности

Определение технического состояния объекта для оценки его фактического состояния, существующих дефектов и стоимости их устранения. В том числе, заключение эксперта может являться основанием для определения фактической стоимости проекта и объекта. 

Что получает заказчик в результате аудита

Оценка независимой экспертизы строительных работ дает объективное понимание о работе генподрядчика, подрядчика, поставщиков материалов и оборудования и других участников инвестиционно-строительного проекта.

Цена на строительную экспертизу напрямую связана с объемом и сроками исследования. Узнать стоимость проведения экспертизы проектов строительства вы можете в рамках индивидуальной консультации со специалистами нашей компании. Отправьте заявку на проведение технической экспертизы с описанием задач, которые будут представлены перед экспертами, или позвоните по указанным номерам телефона.

Вы можете заказать строительно-техническую экспертизу жилых, промышленных, общественных зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, других городах и регионах России. Компания «ИРБИС» оказывает услуги для коммерческих и государственных организаций. Заключения могут использоваться для разрешения споров в досудебном и судебном порядке.

Клиенты и партнеры