Управление проектированием в строительстве

Компания ИРБИС осуществляет архитектурно-строительное проектирование (выпуск проектной документации) и авторский надзор в соответствии с государственными техническими регламентами, нормами и правилами.

Управление проектированием в строительстве подразумевает не только разработку технических идей и оригинальных путей решения задач, но и создание стратегии строительства, оформление документации, закрепление результатов работы, оценку трудозатрат и финансов, а также умение четко распределять решение задач между подрядными проектными организациями и управление ими.

Управление качеством проектирования лежит не на одном человеке, а на целой организации, которая берет на себя ответственность за четкую организацию всех работ и выполнение функций генпроектировщика. От того, насколько профессионально команда специалистов выполняет возложенные на нее обязательства, зависит не только ход, но и реализация объекта.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Компания ИРБИС выполняет функции генерального проектировщика в следующем объеме:

  • Подготовка технического задания на проектирование в соответствии с ТЭОИ и исходно-разрешительной документацией на строительство;
  • Получение градостроительного плана Земельного участка, получение технических условий на присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Разработка Проектной документации;
  • Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ;
  • Организация прохождения экспертизы Проектной документации, включая получение замечаний и их устранение;
  • Получение от Государственных органов и/или негосударственной экспертной организации положительного заключения;
  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

Управление проектированием компания ИРБИС выполняет двумя способами:

  • Технический заказчик на стадии разработки проекта

    Комплексное управление проектированием, а также оказание услуг по инжиниринговому сопровождению. В качестве генерального проектировщика здесь выступает сторонняя компания, которая выбирается на основе конкурсного отбора совместно с Заказчиком.

  • Услуги генпроектировщика

    Разработка проектной документации специалистами компании ИРБИС, включая выполнение работ собственными силами и силами проектных организаций, выбранных на тендерной основе.

Ключевая задача управления проектированием – получить положительное заключение экспертизы и оформить разрешение на строительство объекта. Стоимость услуг зависит от каждого конкретного проекта, объема работ и определяется, исходя из трудозатрат специалистов. Она определяется, исходя из трудозатрат специалистов.

Компания ИРБИС может как совмещать функции технического заказчика, генерального подрядчика и генерального проектировщика, так и предоставлять услуги отдельно, если это необходимо для успешной реализации инвестиционно-строительного проекта.

  • Продолжительный опыт работы в качестве Генерального подрядчика на объектах различного назначения (производственных, объектах социально-культурно-бытового сектора, а также гостиничных, жилых, торговых и административных комплексах).

  • Штат высококвалифицированных  сотрудников со средним опытом работы по направлению от 10 лет.

  • Уникальная система документооборота, обеспечивающая эффективность работы компании и информированность Заказчика.

  • Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту ISO 9001:2008, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией  TÜV SÜD, обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Отзывы наших клиентов

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло для ООО"ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)" услуги по управлению проектированием, связанные с организацией процесса подготовки и разработки проектной документации по подключению Семейного торгового центра "МЕГА-Парнас" к дорожно-уличной сети Ленинградской области и КАД, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, западнее пос. Бугры, пересечение КАД (кольцевой автодороги) и автодороги Санкт-Петербург - Скотное.
Специалистами компании проведена эффективная работа по организации взаимодействия со всеми участниками проектирования, с комитетами Ленинградской области, отделами Администрации Всеволожского района, заинтересованными государственными и инженерными ведомствами.
Применение специалистами компании знаний и опыта позволило Заказчику завершить проектирование с получением положительного заключения ГАУ "Леноблгосэкспертиза" и приступить к строительству объекта.
отмечаем доброжелательное и корректное взаимоотношения специалистов компании с партнерами, их добросовестное отношение к выполняемой работе и стремление своей деятельностью отстаивать интересы Заказчика.
Сакари Рапатти

Технический руководитель проекта
ООО"ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)"

Группа компания ИРБИС выполняло услуги технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, строительного контроля (технадзора), по юридическому сопровождению строительства Объекта ЗАО "Текос-Индустрия", в критический момент, заменив Генерального подрядчика и Генерального проектировщика, и взяв на себя ответственность по завершению реализации инвестиционно-строительного проекта.
На основании знаний и опыта специалистов компании организована работа по разработке проектной документации Объекта с получением положительного заключения ГАУ "Леноблгосэкспертиза" по проектной документации.
На этапе строительства Объекта проведены подрядные торги, позволившие снизить финансовые затраты Заказчика. В процессе выполнения обязательств по договору специалисты компании проявили способность принимать нестандартные организационные и технические решения, способность объединять всех участников процесса для достижения общей цели.
Отмечаем добросовестное отношение специалистов к выполняемой работе, их компетентность и умение применять опыт для успешной реализации проектов в интересах Заказчика.
Можем уверенно рекомендовать компанию "ИРБИС" для выполнения аналогичных услуг и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
В.В. Дворянкин

Генеральный директор
ЗАО "Текос-Индустрия"

Наши партнеры

Наши клиенты