fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Инструментальное обследование — самый важный этап комплексного обследования здания, включающий в себя детальный осмотр, измерения и исследования, выполняемые в натурных и камеральных условиях, и выполнение поверочных расчетов. Оно позволяет провести глубокий анализ и точно оценить техническое состояние объекта, сделать выводы о его работоспособности и эксплуатационной пригодности, спрогнозировать срок службы и получить объективные данные для создания рабочего проекта по капитальному ремонту или реконструкции.

Детальное обследование проводится по предварительно разработанной и согласованной с Заказчиком программе. План работ составляется на предварительном этапе или после визуального осмотра, на котором были выявлены значительные повреждения и скрытые дефекты, снижающие несущую способность конструкций.

Инструментальное обследование может включать в себя

Измерение параметров объекта: фундаментов, помещений, конструкций, узлов, элементов и сравнение данных с проектными
Замеры деформаций и повреждений: прогибов, осадки, смещений, ширину раскрытия и длину трещин
Определение параметров микроклимата: температурно-влажностного режима, движения воздушных потоков, состава газовоздушной среды
Определение прочности материалов конструкций с помощью ультразвукового, ударно-импульсивного методов, отбора образцов и лабораторных анализов
Определение фактических постоянных, статических нагрузок на несущие и ограждающие конструкции, расчетных схем и сравнение со значениями в проекте
Оценка гидрогеологических условий при деформациях грунтового основания и осадке фундамента
Выполнение поверочных расчетов конструкций и элементов на реальные нагрузки и воздействия
Изучение выявленных дефектов и повреждений, определение и обоснование наиболее вероятных причин их появления
Разработка заключения по состоянию объекта и перечня мероприятий по укреплению грунтов, ремонту, усилению конструкций
Разработка проектных решений по усилению конструкций для приведения их в рабочее состояние
Определение стоимости устранения выявленных дефектов
Оформить заявку
Добавить файл

Когда необходимо детальное обследование?

Основанием для инструментального обследования могут быть:

  • изменение нагрузок на несущие и ограждающие конструкции;
  • обнаружение повреждений и деформаций, влияющих на безопасность;
  • изменение эксплуатационных условий и функционального назначения;
  • подготовка к реконструкции, реставрации, увеличению этажности, капремонту;
  • определение состояния и экономической целесообразности ремонта при инвестициях;
  • возобновление строительства, смена собственника, заключение договора страхования;
  • повреждения после аварий, пожаров, стихийных бедствий;
  • отсутствие проектной, рабочей и исполнительной документации.

Детальная проверка конструкций здания может быть выборочной и полной. Объем работ зависит от цели обследования, полноты представленной Заказчиком документации, размеров и специфики деформаций и повреждений, выявленных при визуальном осмотре.

Выборочное обследование проводят, если:

  • невозможно выполнить полную проверку конструкций, так как они недоступны;
  • необходимо определить физико-механические характеристики конкретных конструкций.

Сплошное обследование выполняют, если:

  • нет проектной и исполнительной документации;
  • конструкции потеряли несущую способность из-за повреждений;
  • возобновляют строительство не законсервированного объекта;
  • обнаружены разные условия эксплуатации и характеристики материалов однотипных конструкций.

Этапы инструментального обследования

Обследование проводится в соответствии с СП 13-102-2003, ГОСТ 31397. Состав работ зависит от специфики объекта, цели мероприятий и может корректироваться, исходя из оснований экспертизы.

Детальное обследование объекта включает в себя несколько этапов.

  1. Обмерные работы
  2. При обмерных работах определяют основные параметры конструкций с составлением разрезов, чертежей, сверкой с натурой документации. В процессе обследования уточняют разбивочные оси, размеры объекта и сечений элементов, измеряют величины и расположение деформаций.

  3. Определение характеристик материалов и сбор нагрузок
  4. При обследовании конструкций исследуют прочность бетона, кирпича и раствора кладки, армирование конструкций, структурные изменения металлов, прочностные характеристики и химический состав стали, проводят микологический анализ древесины. Обследования выполняют с использованием неразрушающих и разрушающих методов: ультразвукового, пластической деформации, ударно-импульсивного, отрыва со скалыванием, контрольных вскрытий, отбора проб.

    На этом этапе выявляют и оценивают фактические нагрузки на ограждающие конструкции от материалов, стационарного оборудования, ударных, вибрационных и других воздействий. По результатам работы выполняют поверочные расчеты и определяют несущую способность конструкций и объекта в целом.

  5. Фиксация дефектов и повреждений
  6. Обнаруженные дефекты и отклонения от требуемых параметров фиксируются. К заключению по результатам обследования должны прилагаться дефектные ведомости, планы, разрезы, схемы трещин и размеры раскрытия, фотографии повреждений.

  7. Составление заключения
  8. На основании анализа результатов обследования дается заключение о реальном состоянии объекта.

Что получает Заказчик после инструментального обследования

После проведенного детального обследования Заказчик получает техническое заключение с обобщением результатов.

В него могут входить:

  • общая характеристика объекта;
  • данные по использованным методикам;
  • результаты обследования — характеристики материалов, расчеты несущей способности, параметры эксплуатационной среды, описания дефектов;
  • дефектные ведомости, схемы и фотографии;
  • причины выявленных повреждений и их обоснования;
  • оценка технического состояния конструкций и соответствие нормативным требованиям;
  • рекомендованные мероприятие по устранению повреждений для восстановления эксплуатационных качеств конструкций.

Экспертное заключение по результатам инструментального обследования позволяет Заказчику определить эксплуатационную пригодность объекта, режим использования, прогнозы остаточного ресурса, своевременно провести восстановительные работы, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Зарубежный опыт

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Германия
Индия
Киргизия
Франция
Швейцария
Оказываем услуги в городах
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Екатеринбург
Казань
Калининград
Краснодар
Красноярск
Москва
Мурманск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пермь
Ростов-на-Дону
Самара
Санкт-Петербург
Саратов
Севастополь
Симферополь
Сочи
Сургут
Тюмень
Оформить заявку
Добавить файл
Портфолио проектов

Обследование зданий и сооружений

,

Визуальное обследование

,

Детальное (инструментальное) обследование зданий и сооружений

Смотреть все