fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01
  • Русский
  • English

Инструментальное обследование зданий и сооружений

Инструментальное обследование – детальная оценка технического состояния здания и несущей способности строительных конструкций. Оно позволяет сделать объективное заключение о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации и принять обоснованные решения при выборе методов капитального ремонта, восстановления или усиления.

Детальный анализ состояния с инструментальным определением фактических параметров, характеристик и поверочными расчетами – третий этап обследования зданий и сооружений. Он проводится на основании результатов визуального осмотра: при обнаружении аварийных участков, выявлении деформаций и повреждений, которые снижают прочность, жесткость конструкций и не дают им нести расчетные нагрузки, установленные проектом.

Что включает в себя детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения)?

Измерение геометрических параметров объекта, строительных конструкций и отдельных элементов.
Инженерно-геологические исследования условий площадки (выполняются при неудовлетворительном состоянии грунтов основания и проведении комплексного технического обследования).
Измерение параметров повреждений и деформаций инструментальными способами.
Определение реальных физико-механических характеристик материалов несущих конструкций неразрушающими методами контроля, с помощью вскрытий и отбора проб.
Обследование эксплуатационной среды (микроклимата, влажности, температуры, скорости движения воздуха, вредных микроорганизмов);
Сбор реальных нагрузок, определение фактических расчетных схем объекта и несущих конструкций, расчетных усилий.
Поверочные расчеты конструкций объекта с учетом их фактического состояния и существующих нагрузок для определения несущей способности.
Анализ деформаций и характерных повреждений для выявления возможных факторов их появления.
Составление технического отчета по материалам обследования с разработкой рекомендаций по устранению повреждений и усилению конструкций (при необходимости).
Оставить заявку
Добавить файл

Для чего нужно проводить детальное обследование

  • Экспертиза при перепланировке, модернизации и увеличения этажности, капремонте и реконструкции.
  • Утрата или отсутствие разрешительной, проектно-технической документации на сооружение.
  • Смена функционального назначения и определение пригодности объекта для нормальной эксплуатации.
  • Наличие дефектов, повреждений и деформаций, ухудшающих эксплуатационные характеристики здания.
  • Инициатива собственника, покупателя объекта или инвестора, оценивающего рациональность инвестиций.
  • Возобновление строительства, повреждений конструкций при воздействии агрессивной среды или разрушительных процессов.

Инструментальное обследование зданий и сооружений может быть сплошным или выборочным, затрагивающим только конкретные конструкции, этажи или части объекта. Вид обследования зависит от цели оценки, степени и характера повреждений, наличия и состава проектной документации.

Полную (сплошную) проверку выполняют, если:

  • полностью или частично утрачена проектно-техническая документация;
  • выявлены дефекты, снижающие несущую способность – трещины, смещение закладных и арматуры, уменьшение площадок опирания, большие пустоты и раковины;
  • выполняется реконструкция с изменением основных технических показателей – этажности и нагрузок, требующая усиления;
  • возобновляется строительство объекта, которое было приостановлено без консервации на 3 и более года;
  • выявлены отличия физико-механических свойств материалов или условий эксплуатации в группе однотипных конструкций.

Выборочную проверку выполняют:

  • в потенциально опасных зонах со скрытыми, недоступными для полного обследования конструкциями;
  • при необходимости определить и оценить параметры, характеристики материалов, несущую способности конкретных конструкций.

Этапы детального обследования сооружений

Обследование ограждающих, несущих конструкций и их элементов – фундаментов любых типов и грунтов оснований, стен, колонн, покрытий и перекрытий, связей и мест сопряжений проводится на основании согласованного технического задания. Комплекс мероприятий включает в себя несколько этапов и выполняется согласно ГОСТ 31937 и СП 13-102-2003. Он может изменяться, исходя из особенностей, состояния здания или сооружения и цели обследования, которые поставлены в техническом задании.

Оставить заявку
Добавить файл
Клиенты и партнеры