Технический заказчик

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Технический заказчик в строительстве – это не только профессиональный исполнитель в части подготовки разрешительной документации и прохождения процедуры всех согласований, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных площадок, получения технических условий на подключение к инженерным сетям, финансового контроля и не только. В управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии со всеми его участниками техзаказчик играет ключевую роль координатора, который осуществляет технадзор на всех этапах, контролирует качество и сроки строительства. Служба технического заказчика регламентируется действующим Градостроительным кодексом РФ.

Компания ИРБИС рассматривает услуги технического заказчика как оказание комплексного управления реализацией инвестиционно-строительного проекта. Она включает в себя организацию и координацию процессов на различных стадиях реализации проекта.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Данная услуга необходима для эффективного управления реализацией инвестиционно-строительного проекта, если

  • У Заказчика нет собственного офиса по управлению проектом.

  • Обратившееся лицо не имеет специальных знаний в области строительства и опыта ведения строительных проектов.

  • Необходимо усилить собственную команду Заказчика дополнительными специалистами.

В функции технического заказчика в строительстве от компании ИРБИС входит:

  • Создание модели управления инвестиционно-строительным проектом.
  • Формирование пакета исходно-разрешительной документации для реализации проекта.
  • Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта, её согласование, организация и контроль получения положительного заключения госэкспертизы.
  • Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта.
  • Юридическое сопровождение проекта.
  • Организация получения разрешения на строительство.
  • Контроль за организацией строительства Генеральным подрядчиком.
  • Ведение строительного контроля за строительством.
  • Контроль ведения исполнительной документации.
  • Контроль целевого использования денежных средств.
  • Взаимодействие с контролирующими госорганизациями.
  • Организация ввода объекта в эксплуатацию.

Доверяя функции технического заказчика в строительстве вашего объекта компании ИРБИС, Застройщик передает нам работу над решением непростых задач по оперативной деятельности, оставляя за собой возможность принятия участия в ключевых управленческих решениях.

Выполнение работ технического заказчика – это комплексное управление проектированием и строительством. ИРБИС выполняет от имени Инвестора все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта недвижимости.

Со своей стороны, компания ИРБИС предоставляет Заказчику:

  • команду квалифицированных специалистов различного профиля, имеющих опыт успешной реализации объектов и обеспеченных нормативно-справочной базой, программным обеспечением и прочими средствами, необходимыми для эффективной работы;
  • достоверную и объективную информацию о ходе реализации проекта;
  • объективную стоимость услуг технического заказчика;
  • исчерпывающую информацию для принятия управленческого решения.

В результате Вы получите успешно реализованный в планируемые сроки строительный объект за счет эффективной организации и контроля за всеми этапами реализации строительства. Контролем над процессами займется технический заказчик, документация по всем предпринятым мерам будет предоставлена клиенту, следовательно, информация всегда будет исключительно актуальной. Технический заказчик, документация которого должна быть согласована в контролирующих государственных органах, самостоятельно взаимодействует с государственными организациями с целью получения положительной экспертизы и ввода объекта в эксплуатацию.

Компания ИРБИС выполняет функции технического заказчика с 1993 года. На сегодняшний день ИРБИС является техническим заказчиком в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и в других регионах России и зарубежья.
Вы можете задать все интересующие Вас вопросы нашим менеджерам по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

  • Оказание услуг технического заказчика в строительстве может осуществляться на любой стадии реализации проекта.

  • Адаптация и интеграция в существующую у клиента структуру управления проектом.

  • Большой опыт работы с объектами различного функционального назначения.

  • Опыт работы в разных регионах РФ, стран СНГ и Европы.

  • Действующая система менеджмента качества компании, согласно международному стандарту ISO 9001:2008, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV SÜD, что гарантирует качественное оказание услуг технического заказчика.

  • Уникальная система документооборота, обеспечивающая эффективность работы компании, информированность Заказчика.

Отзывы наших клиентов

Группа компания ИРБИС выполняло услуги технического заказчика, генерального проектировщика, генерального подрядчика, строительного контроля (технадзора), по юридическому сопровождению строительства Объекта ЗАО "Текос-Индустрия", в критический момент, заменив Генерального подрядчика и Генерального проектировщика, и взяв на себя ответственность по завершению реализации инвестиционно-строительного проекта.
На основании знаний и опыта специалистов компании организована работа по разработке проектной документации Объекта с получением положительного заключения ГАУ "Леноблгосэкспертиза" по проектной документации.
На этапе строительства Объекта проведены подрядные торги, позволившие снизить финансовые затраты Заказчика. В процессе выполнения обязательств по договору специалисты компании проявили способность принимать нестандартные организационные и технические решения, способность объединять всех участников процесса для достижения общей цели.
Отмечаем добросовестное отношение специалистов к выполняемой работе, их компетентность и умение применять опыт для успешной реализации проектов в интересах Заказчика.
Можем уверенно рекомендовать компанию "ИРБИС" для выполнения аналогичных услуг и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
В.В. Дворянкин

Генеральный директор
ЗАО "Текос-Индустрия"

Уважаемая ЗАО "Строительная компания "ИРБИС"!
Ваша компания была приглашена участвовать в проекте "Бугры" практически с самого его начала.
Мы определили свой выбор на основании репутации ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", как профессиональной и корректной компании.
Для нас, как инвесторов, проект "Бугры" стал первым в России, и для того, чтобы найти правильный стиль работы в новой для нас действительности, нам потребовалось много времени и терпения.
Мы работали вместе и вместе обретали как положительный, так и отрицательный опыт. В самые тяжёлые моменты ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" всегда проявляло себя как корректная и дружественная компания, готовая оказать профессиональную поддержку в выборе правильного решения той или иной проблемы. За это мы благодарны вам всем.
Я хотел бы выразить особую личную благодарность Киркину Геннадию Владимировичу, который, при всем его огромном профессионализме, обладает ещё двумя уже ставшими редкими качествами: это – Надёжность и Порядочность.
Я думаю, что наш опыт совместной работы стал для обеих сторон важным и полезным, и я также надеюсь, что у нас впереди ещё много возможностей объединить свои профессиональные усилия.
Благодарю за сотрудничество и желаю всем крепкого здоровья и успешной работы.
Гуаттео Лино

Генеральный директор
ООО "Бугры"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с договором № 1 от 26.09.2000г. выполняло функции "Заказчика по доверенности" при строительстве паркинга легковых автомобилей по адресу: г. СПб О. Долгое, квартал 29А, корп. 25 и в соответствии с договором генподряда № 1/01 от 01.12.2000 г. Выполняло функции "Генподрядчика" на этом же объекте.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в соответствии с вышеуказанными договорами оказывало следующие услуги: сбор исходных данных, получение заданий на проектирование и тех. условий на проектирование, контроль за составлением ПСД, ведением ПИР, согласование ПСД, осуществление технического надзора, за ходом проектирования и строительства, за качеством выполняемых работ, оформление технической документации, предоставляемой Подрядчиками, в т.ч. КС-2 и КС-3, контроль за соответствием документации СНиП и др.
За время работы над данным проектом в рамках договоров ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" зарекомендовало себя как высококвалифицированная организация, профессионально управляющая процессом строительства, умеющая вовремя решать различные возникающие в ходе проектирования и строительства технические вопросы. ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" в полном объеме выполнило все свои договорные обязательства, качественно и в срок. Претензий и нареканий в адрес ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" или её сотрудников не имеем.
ГСК "Выборжец" имеет мнение, что сотрудники ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" имеют высокую профессиональную подготовку и в состоянии выполнять в полном объёме функции "Заказчика".
Е.А.Рогатнёв

Председатель правления
ГСК "Выборжец"

Санкт-Петербургский монетный двор – филиал ФГУП "Гознак сотрудничал с ООО "Ирбис-инжиниринг" в целях подготовки документации для проведения государственной регистрации перехода права на объект "Дом фондовых капиталов", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петропавловская крепость, дом 3, лит. Г.
ООО "Ирбис-инжиниринг" начало работу над проектом на стадии сбора исходных данных для проектирования и подготовки рабочей документации с согласованиями в государственных и надзорных органах, приняв на себя функции Заказчика. Зарекомендовав себя как высокопрофессиональная организация при подготовке исходно-разрешительной документации для проектирования, разработке и согласованиию проектной документации в ведомственных органах города КГА, КГИОП, УСПХ, ГИБДД, получении положительного заключения Главгосэкспертизы России. ООО "Ирбис-инжиниринг" завоевал наше доверие своей принципиальностью, честностью, добросовестным отношением к выполняемой работе. Проявив компетентность и грамотность в области управления строительными проектами, глубокое понимание всех технологических процессов, умение применять на практике знания и опыт своих специалистов в интересах успешной реализации проекта, ООО "Ирбис-инжиниринг" стала для нас надёжным партнёром и компаньоном, которому мы смогли без всяких опасений поручить выполнение функций Заказчика.
Соблюдение действующего в сфере строительства законодательства РФ, оперативный контакт с Заказчиком, своевременное и объективное информирование его о ходе реализации проекта, способность организовать эффективную работу команды для достижения поставленных целей, помощь в выборе правильных решений и умение находить компромиссные решения в непростых условиях, делают специалистов компании ООО "Ирбис-инжиниринг" верными, преданными, увлечёнными своим делом людьми, на которых можно смело положиться в самых сложных обстоятельствах.
Мы уверенно можем рекомендовать ООО "Ирбис-инжиниринг" для выполнения функций Заказчика.

А.Н.Константинов

Главный инженер

Компания ООО "Ирбис-инжиниринг" в соответствии с Договорами № 240/ИН.002.12 от 02.05.12г. и № 287/ИН.005.13 от 15.10.13г. выполняла функции Технического заказчика по проектированию и строительству завода по производству лаков и красок Текнос по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Новые заводы, д. 56, к. 3.
В рамках Договоров компания ООО "Ирбис-инжиниринг" осуществляла управление проектом, начиная с выбора земельного участка, формирования исходно-разрешительной документации для проектирования, подготовки комплектов проектной и рабочей документации и заканчивая получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
За период проектирования и строительства сотрудники компании ООО "Ирбис-инжиниринг" проявили себя как компетентные и надёжные партнёры. Специалисты компании организовали эффективную схему взаимодействия с представителями проектировщиков и генерального подрядчика, успешно провели работу по получению необходимых согласований и разрешений в государственных структурах, провели тщательный контроль и приём выполненных строительных работ, сформировали полный пакет документации по объекту.
Профессионализм коллектива ООО "Ирбис-инжиниринг" позволил успешно реализовать строительный проект.
ООО "Текнос" выражает благодарность компании ООО "Ирбис-инжиниринг" и рекомендует её как надёжного партнёра и профессионального исполнителя функций Технического Заказчика.
А.К. Андреев

Руководитель проекта
ООО "Текнос"

ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло функции Заказчика по доверенности на строительстве жилого дома по Суворовскому пр. 32, согласно договора № 47 от 26.12.1996г.
В процессе строительства объекта ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполняло комплекс работ по контролю за выпуском проектной документации и её качеством; вносило предложения по использованию новых строительных материалов, оборудования и технологий; осуществляло согласование проектных решений и получало разрешительную документацию от городских организаций; производило приёмку выполненных объёмов строительно-монтажных работ, с контролем их качества и т.д.
ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" преодолело все трудности, возникшие при замене Генподрядной организации в ходе строительства, приняло на себя функции Генподрядчика и осуществило сдачу объекта в установленный срок.
Свои обязанности по договору ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" выполнило в полном объёме с высоким профессионализмом.
Считаю, что ЗАО "Строительная компания "ИРБИС" с успехом может выполнять функции Заказчика, Технадзор, Генподрядчика для инвесторов.
В.М.Колбасенко

Генеральный директор
ЗАО "Морские технологии"

Наши партнеры

Наши клиенты