fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01
  • Русский
  • English

Технический заказчик

Внимание! В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст.1 п.22 (в ред. с 01.07.2017 г.) изменились требования к Техническому заказчику.

Привлечение Технического заказчика необходимо для строительства объектов любого назначения!

Компания ИРБИС является членом СРО по строительству, проектированию и изысканиям
Оказание услуг Технического заказчика в строительстве может осуществляться на любой стадии реализации проекта
Полис страхования гражданской ответственности на сумму 500 млн рублей

Служба Технического заказчика выполняет от имени Инвестора все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта недвижимости.

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Компания ИРБИС берет на себя весь комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, разработке, согласованию и экспертизе проектно-сметной документации, организует весь процесс строительства объектов любого назначения во всех регионах РФ и за рубежом.

Функции Технического заказчика в строительстве

Создание модели управления инвестиционно-строительным проектом
Разработка технико-экономического обоснования инвестиций
Формирование пакета исходно-разрешительной документации
Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта
Контроль получения положительного заключения государственной экспертизы
Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта
Юридическое сопровождение проекта
Получение разрешения на строительство
Контроль за организацией строительства объекта Генеральным подрядчиком
Строительный контроль
Контроль ведения исполнительной документации
Контроль целевого использования денежных средств
Взаимодействие с контролирующими государственными организациями
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Оставить заявку
Добавить файл

Логотип - технический заказчик

Технический заказчик – юридическое лицо, которое уполномочено Застройщиком заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов строительства. Технический Заказчик подготавливает задания на выполнение всех видов работ и предоставляет участникам строительства материалы и документы, необходимые для выполнения работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством.

Служба технического заказчика регламентируется действующим Градостроительным кодексом РФ.

Технический заказчик в строительстве – это не только профессиональный исполнитель, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных процессов. Техзаказчик играет ключевую роль координатора, который контролирует качество, стоимость и сроки строительства.

Застройщик, который решит осуществлять функции Технического заказчика самостоятельно, также должен выполнить все требования законодательства!

Застройщик, не состоящий в СРО, не может напрямую заключать договоры на изыскания, подготовку проектных документов и генподряд на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции объекта. В соответствии новой редакцией статьи 1 Градостроительного кодекса он может передать эти функции техническому заказчику, который соответствует утвержденным нормам.

С 1 июля 2017 года Технический заказчик должен состоять одновременно в трех саморегулируемых организациях в области (ст. 1 пункт 22 ГрК):

  • инженерных изысканий;
  • архитектурно-строительного проектирования;
  • строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Застройщик заключает договор с Техзаказчиком, который берет на себя привлечение Генерального проектировщика, Генерального подрядчика и других участников.

Как член трех СРО компания ИРБИС имеет допуски к соответствующим видам работ. Мы можем оказывать услуги как комплексно – совмещать функции уполномоченного техзаказчика, генпроектировщика, генподрядчика и лица, осуществляющего строительный контроль (технический надзор), – так и отдельно.

Строительство без легитимного Технического заказчика

Продолжение строительства без легитимного Технического заказчика приводит:

  • к невозможности оформления Актов освидетельствования скрытых работ и Акта, подтверждающего соответствие параметров объекта требованиям проектной документации;
  • к дополнительным и непредсказуемым трудозатратам в процессе проведения проверок со стороны контролирующих органов;
  • к невозможности ввести объект в эксплуатацию в планируемые сроки;
  • к дополнительным затратам на содержание собственного проектного офиса, вступление в СРО и оплату взносов в компенсационный фонд, а также при поиске решений по легализации выполненных работ;
  • к невозможности заключать договоры генерального подряда и проектирования, утверждать проекты при отсутствии членства в СРО и необходимых допусков.

Альтернативным и целесообразным решением для Застройщика (в сравнении с выполнением всех мероприятий по соответствию требованиям законодательства) является привлечение в качестве Технического заказчика специализированной организации, имеющей все необходимые компетенции.

Квалификация и опыт компании позволяют подключиться к проекту на любой стадии и привести его к успешному завершению.

Стоимость услуг технического заказчика

Стоимость услуги формируется на основе графика реализации проекта с ежемесячной детализацией, исходя из загрузки специалистов и комплекса задач на конкретный период, и утверждается у Заказчика/Застройщика. Стоимость оказания услуг технического заказчика выполняемых компанией ИРБИС может измениться, как в меньшую, так и в большую сторону, в зависимости от фактической ситуации реализации Объекта и интенсивности производства строительных работ

Итоговые затраты на услуги технического заказчика составляют от 1,5% до 3,5% от сметной стоимости строительства.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

1

26-летний опыт выполнения функций Технического заказчика от этапа инициации проекта до ввода объекта в эксплуатацию, в разных регионах РФ, странах СНГ, Европы и Азии.

2

Система менеджмента качества соответствует международному стандарту ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV SÜD.

3

Уникальная система документооборота, обеспечивающая эффективность работы компании и единое информационное пространство с Заказчиком.

4

Компания ИРБИС аккредитована в ведущих банках: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, – является партнером Альфа-Банка.

5

Необходимый штат сотрудников, сведения о которых включены в национальные реестры специалистов НОСТОЙ и НОПРИЗ.

6

Благодаря индивидуальному подходу стоимость услуг Технического заказчика зависит от многих факторов – темпов работ, сложности проекта и так далее.

ИРБИС – 26 лет безупречной работы

Компания ИРБИС с 1993 года выполняет функции Технического заказчика в областях предпроектной подготовки, разработки и утверждения проекта, организации строительства и строительного контроля, финансирования и отчетности, сдачи в эксплуатацию и формирования пакета документов для эксплуатирующей организации. Компания обеспечивает Заказчику:

  • команду квалифицированных специалистов различного профиля, имеющих опыт успешной реализации строительных объектов, в распоряжении которых: современное оборудование, программное обеспечение и прочие средства, необходимые для эффективной работы;
  • эффективное управление на всех этапах от замысла до ввода объекта в эксплуатацию и достижение всех заявленных параметров по срокам, качеству и стоимости;
  • единое информационное пространство с Заказчиком: достоверная и объективная информация о ходе реализации проекта;
  • объективную стоимость услуг Технического заказчика. Благодаря гибкой системе ценообразования стоимость Техзаказчика определяется исходя из сложности проекта, объема и графика производство работ;
  • адаптацию и интеграцию в существующую у Заказчика структуру управления проектом.

Мы предоставляем услуги в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Перми, Краснодаре и других городах России и зарубежья, участвуем в строительстве производственных, административных, торговых, складских, жилых, общественных объектов.

Компания ИРБИС участвует в реализации проектов любой сложности. С допусками, сертификатами и аккредитациями вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте. Чтобы проконсультироваться со специалистом и узнать, сколько стоят услуги Техзаказчика для конкретного объекта, звоните по телефону: 8 (800) 511-20-90 (звонок по России бесплатный).

Оставить заявку
Добавить файл
Портфолио проектов
Смотреть все
Документы аккредитации
Удостоверение о членстве СРО Союз «Строители Петербурга»
Допуск СРО Союз «Строители Петербурга»
Удостоверение о членстве СРО «Проектные организации Северо-Запада»
Допуск СРО «Проектные организации Северо-Запада»
Допуск СРО «Объединение изыскателей»
Сертификат ISO 9001:2015
Отзывы клиентов
Клиенты и партнеры