fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01
  • Русский
  • English

Технический заказчик

Внимание! В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст.1 п.22 (в ред. с 01.07.2017 г.) изменились требования к Техническому заказчику.

Привлечение Технического заказчика необходимо для строительства объектов любого назначения!

Компания ИРБИС является членом СРО по строительству, проектированию и изысканиям
ИРБИС готов взять на себя функции технического заказчика на любой стадии реализации проекта
Полис страхования гражданской ответственности на сумму 500 млн рублей

Служба Технического заказчика выполняет от имени Инвестора все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по проектированию и строительству объекта недвижимости.

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта, который выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Компания ИРБИС берет на себя весь комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, разработке, согласованию и экспертизе проектно-сметной документации, организует весь процесс строительства объектов любого назначения во всех регионах РФ и за рубежом.

Функции Технического заказчика в строительстве

Создание модели управления инвестиционно-строительным проектом
Разработка технико-экономического обоснования инвестиций
Формирование пакета исходно-разрешительной документации
Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта
Контроль получения положительного заключения государственной экспертизы
Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта
Юридическое сопровождение проекта
Получение разрешения на строительство
Контроль за организацией строительства объекта Генеральным подрядчиком
Строительный контроль
Контроль ведения исполнительной документации
Контроль целевого использования денежных средств
Взаимодействие с контролирующими государственными организациями
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Оставить заявку
Добавить файл

Логотип - технический заказчик

Технический заказчик – юридическое лицо, которое уполномочено Застройщиком заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов строительства. Технический Заказчик подготавливает задания на выполнение всех видов работ и предоставляет участникам строительства материалы и документы, необходимые для выполнения работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством.

Служба технического заказчика регламентируется действующим Градостроительным кодексом РФ.

Технический заказчик в строительстве – это не только профессиональный исполнитель, это партнер, являющийся экспертом в вопросах организации строительных процессов. Техзаказчик играет ключевую роль координатора, который контролирует качество, стоимость и сроки строительства.

Застройщик, который решит осуществлять функции Технического заказчика самостоятельно, также должен выполнить все требования законодательства!

Застройщик, не состоящий в СРО, не может напрямую заключать договоры на изыскания, подготовку проектных документов и генподряд на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции объекта. В соответствии новой редакцией статьи 1 Градостроительного кодекса он может передать эти функции техническому заказчику, который соответствует утвержденным нормам.

С 1 июля 2017 года Технический заказчик должен состоять одновременно в трех саморегулируемых организациях в области (ст. 1 пункт 22 ГрК):

  • инженерных изысканий;
  • архитектурно-строительного проектирования;
  • строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Застройщик заключает договор с Техзаказчиком, который берет на себя привлечение Генерального проектировщика, Генерального подрядчика и других участников.

Как член трех СРО компания ИРБИС имеет допуски к соответствующим видам работ. Мы можем оказывать услуги как комплексно – совмещать функции уполномоченного техзаказчика, генпроектировщика, генподрядчика и лица, осуществляющего строительный контроль (технический надзор), – так и отдельно.

Строительство без легитимного Технического заказчика

Продолжение строительства без легитимного Технического заказчика приводит:

  • к невозможности оформления Актов освидетельствования скрытых работ и Акта, подтверждающего соответствие параметров объекта требованиям проектной документации;
  • к дополнительным и непредсказуемым трудозатратам в процессе проведения проверок со стороны контролирующих органов;
  • к невозможности ввести объект в эксплуатацию в планируемые сроки;
  • к дополнительным затратам на содержание собственного проектного офиса, вступление в СРО и оплату взносов в компенсационный фонд, а также при поиске решений по легализации выполненных работ;
  • к невозможности заключать договоры генерального подряда и проектирования, утверждать проекты при отсутствии членства в СРО и необходимых допусков.

Альтернативным и целесообразным решением для Застройщика (в сравнении с выполнением всех мероприятий по соответствию требованиям законодательства) является привлечение в качестве Технического заказчика специализированной организации, имеющей все необходимые компетенции.

Квалификация и опыт компании позволяют подключиться к проекту на любой стадии и привести его к успешному завершению.

Стоимость услуг технического заказчика

Стоимость услуги формируется на основе графика реализации проекта с ежемесячной детализацией, исходя из загрузки специалистов и комплекса задач на конкретный период, и утверждается у Заказчика/Застройщика. Стоимость оказания услуг технического заказчика выполняемых компанией ИРБИС может измениться, как в меньшую, так и в большую сторону, в зависимости от фактической ситуации реализации Объекта и интенсивности производства строительных работ

Итоговые затраты на услуги технического заказчика составляют от 1,5% до 3,5% от сметной стоимости строительства.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

1

26-летний опыт выполнения функций Технического заказчика от этапа инициации проекта до ввода объекта в эксплуатацию, в разных регионах РФ, странах СНГ, Европы и Азии.

2

Система менеджмента качества соответствует международному стандарту ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV SÜD.

3

Уникальная система документооборота, обеспечивающая эффективность работы компании и единое информационное пространство с Заказчиком.

4

Гражданская ответственность ИРБИС застрахована на сумму 500 млн. рублей по основным видам деятельности.

5

Компания ИРБИС является членом СРО по строительству, проектированию и изысканиям, что необходимо для осуществления функций технического заказчика.

6

Гибкий подход к формированию стоимости.

ИРБИС – 26 лет безупречной работы

Компания ИРБИС с 1993 года выполняет функции Технического заказчика в областях предпроектной подготовки, разработки и утверждения проекта, организации строительства и строительного контроля, финансирования и отчетности, сдачи в эксплуатацию и формирования пакета документов для эксплуатирующей организации. Компания обеспечивает Заказчику:

  • команду квалифицированных специалистов различного профиля, имеющих опыт успешной реализации строительных объектов, в распоряжении которых: современное оборудование, программное обеспечение и прочие средства, необходимые для эффективной работы;
  • эффективное управление на всех этапах от замысла до ввода объекта в эксплуатацию и достижение всех заявленных параметров по срокам, качеству и стоимости;
  • единое информационное пространство с Заказчиком: достоверная и объективная информация о ходе реализации проекта;
  • объективную стоимость услуг Технического заказчика. Благодаря гибкой системе ценообразования стоимость Техзаказчика определяется исходя из сложности проекта, объема и графика производство работ;
  • адаптацию и интеграцию в существующую у Заказчика структуру управления проектом.

Мы предоставляем услуги в технического заказчика в Санкт-Петербурге и Ленингадской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге, Перми, Краснодаре и других городах России и зарубежья, участвуем в строительстве производственных, административных, торговых, складских, жилых, общественных объектов.

Компания ИРБИС участвует в реализации проектов любой сложности. С допусками, сертификатами и аккредитациями вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте. Чтобы проконсультироваться со специалистом и узнать, сколько стоят услуги Техзаказчика для конкретного объекта, звоните по телефону: 8 (800) 511-20-90 (звонок по России бесплатный).

Оставить заявку
Добавить файл
Портфолио проектов
Смотреть все
Документы аккредитации
Удостоверение о членстве СРО Союз «Строители Петербурга»
Удостоверение о членстве СРО «Проектные организации Северо-Запада»
Удостоверение о членстве СРО «Объединение изыскателей»
Сертификат ISO 9001:2015
Полис страхования гражданской ответственности
Отзывы клиентов
Клиенты и партнеры