fbpx
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01

Авторский надзор в строительстве

Авторский надзор в строительстве — это организация и проведение визуального наблюдения за проектом и подготовка специальной документации. Данная процедура позволяет следить за тем, чтобы процесс строительства отвечал установленным стандартам, которые четко прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

 

Авторский надзор — важная часть строительного контроля и инвестиционно-строительного проекта. Он проводится организацией-разработчиком проектной документации для проверки соответствия строительно-монтажных работ утвержденным решениям.

Контрольно-проверочные мероприятия позволяют избежать ошибок, нарушения регламентов, снижения качества, надежности и безопасности объекта. Они выполняются в течение хода реализации проекта до ввода здания или сооружения в эксплуатацию.

Компания «ИРБИС» организует и проводит авторский надзор за строительством объектов любого назначения. Он производится по инициативе заказчика (застройщика) и осуществляется в обязательном порядке при возведении ОПО, реконструкции и модернизации объектов культурного наследия для использования в новых целях.

Задачи авторского надзора

Авторский надзор обеспечивает соответствие технических решений и технико-экономических показателей здания требованиям проекта.

Процедура осуществляется на основании договора.
Ведется и регулярно заполняется журнал надзора.
Проверка строительной документации, техпаспортов и сертификатов, устранение серьезных нарушений в документах.
Работы должны производиться в соответствии с действующими строительными положениями и правилами законодательства РФ.
Контроль соблюдения строительных технологий при проведении работ.
Личное наблюдение специалиста по надзору за строительством технологически сложных конструкций, участие в приемке работы.
Специалист по надзору отвечает за все изменения в документацию и целесообразность их внесения, знакомит с ними Заказчика и строителей.
Своевременное оповещение Заказчика о тех или иных проблемах на строительном объекте.

Функции специалистов по авторскому надзору

Процедура авторского надзора выполняется на основании договора с техническим заказчиком (застройщиком) и согласованного задания.

Специалисты компании «ИРБИС»:

  • проверяют геодезическую разбивочную основу, принимают решение о необходимости наблюдений за деформациями и перемещениями основания;
  • согласовывают вместе с заказчиком замену материалов, конструкций и грунтов, которые предусмотрены проектом;
  • участвуют в проверках качества и соблюдения технологий, подписании актов скрытых работ и промежуточной приемки;
  • выдают замечания при выявлении недостатков и отступлений от проекта, разрабатывают предложения, которые позволят предотвратить ущерб;
  • ведут журнал авторского надзора и контролируют выполнение внесенных в него требований с информированием заказчика;
  • обеспечивают решение технических вопросов по проектной и рабочей документации и внесение изменений;
  • участвуют в приемке здания или сооружения в эксплуатацию.

Авторский надзор могут выполнять: организация, разработавшая проектную документацию или принимавшая участие в подготовке комплектов рабочих чертежей, и любая компания, которая соответствует требованиям законодательства. Она должна быть членом СРО и иметь в штате специалистов, внесенных в национальный реестр.

Авторский надзор обеспечивает архитектор. Технический контроль за соблюдением технологий и качеством работ осуществляют инженеры-строители.

Основные этапы авторского надзора

Проведение авторского надзора — комплексная задача. Она включает в себя организационные, контрольно-проверочные и экспертные мероприятия.

Этапы работ:

  • Изучение организационно-технологической документации
    Перед началом проверок строительно-монтажных работ, ответственных конструкций, участков инженерно-технических сетей специалисты компании «ИРБИС» знакомятся с организационно-технологической и исполнительной документацией.
  • Визуальный контроль
    С целью контроля состояния объекта, соблюдений технологий выполнения работ и их результата специалисты проверяют последовательность и состав операций; участвуют в испытаниях конструкций и участков инженерных сетей, определении отклонений от проектного положения и оценивают их допустимость. Выявленные строительные дефекты анализируются на предмет влияния на эксплуатационные характеристики здания и возможность дальнейшего ведения работ.
  • Фиксация результатов
    Специалисты «ИРБИС» письменно уведомляют заказчика о выявленных о процессе контрольно-проверочных мероприятий недостатках, отступления от норм, технологической последовательности и проектных решений. Информация о нарушениях и дефектах и их устранении заносится в журнал авторского надзора

После завершения строительства по результатам проведения работ составляется сводный отчет.

Стоимость услуг по проведению авторского надзора рассчитывается индивидуально. Она зависит от сложности проекта, специфики объекта и объема мероприятий, которые определяют количество специалистов рабочей группы и трудозатраты.

Компания «ИРБИС» организует и проводит авторский надзор за строительством жилых, административных, производственных, общественных зданий и сооружений. Мы работаем в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, других городах России. Привлечение специалистов возможно на любом этапе и позволяет сдать объект в точном соответствии с проектной документацией.

Рассчитать стоимость
Добавить файл
Портфолио проектов

Управление проектированием в строительстве

,

Авторский надзор в строительстве

,

Обследование зданий и сооружений

,

Обследование конструкций зданий и сооружений

Смотреть все
Клиенты и партнеры