fbpx

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

Екатеринбург
Единый номер для регионов: 8 (800) 511-20-90
Санкт-Петербург: +7 (812) 416-67-01
Екатеринбург: +7 (343) 227-66-27
;

Жизненный цикл объекта строительства: ключевые этапы и сроки

Календарь

03.05.2023

Часы

5 минуты

Просмотры

85 просмотров

Евгений Лужин
Автор статьи
Евгений Лужин
Генеральный директор ООО «Ирбис-инжиниринг»

Жизненный цикл объекта строительства — это совокупное время от момента, когда возникает инвестиционный замысел, до того как объект завершает свою “жизнь” в результате сноса. При этом важно понимать, что лишь во время эксплуатационного этапа инвестор возмещает расходы, которые понес в течение стадий планирования, проектирования и строительства. Поэтому необходимо, чтобы инвестиционные затраты были компенсированы в период эксплуатации. 

Что такое жизненный цикл строительного объекта и что он в себя включает?

Впервые серьезное рассмотрение жизненного цикла здания произошло в 1963 году. Тогда Королевский институт британских архитекторов создал план, который выделил этапы в работе над строительным объектом. Главной целью было определение основных задач, возникающих в процессе проектирования, строительства или эксплуатации здания, и наметить пути их решения.

В настоящее время существует много подходов к определению жизненного цикла строительства. Мы хотим выделить 5 этапов:

  1. Планирование. Предпроектная работа начинается с назначения технического заказчика и заканчивается подписанием договора на проектирование. При необходимости на этой стадии разрабатывается бизнес-план, ТЭО, оформляются права на земельный участок и тд.
  1. Проектирование. Предполагает работу над проектной, рабочей и тендерной документацией, проведение инженерных изысканий и экспертиза результатов.
  1. Строительство. Этап наступает с получения разрешения на строительство и завершается сдачей объекта в эксплуатацию. В случае прекращения строительства производится консервация объекта.
  1. Эксплуатация. Самая продолжительный фаза, которая состоит из периодов полезного использования объекта, между которыми существуют стадии ремонта, модернизации и реконструкции.
  1. Ликвидация. Этап может включать в себя стадии остановки производства, разборки здания и утилизации отходов. Физическое устранение объекта происходит не всегда, в коммерческом плане это его продажа или перепрофилирование.

Напомним, что ИРБИС успешно реализовал почти 600 проектов самой разной сложности. Мы принимаем участие во всех стратегически важных этапах, чаще всего в планировании, проектировании и строительстве. Благодаря колоссальному опыту, наша команда готова подключиться к проекту на любой стадии его реализации.

Выбирая компанию ИРБИС, Заказчик получает качественное выполнение работ независимо от того, на каком этапе жизненного цикла проекта начинается сотрудничество.

Портфолио проектов
Оставить заявку
Добавить файл