16.04.2026

«ИРБИС» на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге

16 апреля команда «ИРБИС» приняла участие во Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге.

В рамках партнерской сессии «ВНУТРИ: Санкт-Петербург» эксперты обсудили подходы к строительству гостиничных форматов и то, как девелоперу жилья работать с этим сегментом эффективно.

Свой профессиональный взгляд на стоимость создания объектов туризма и гостеприимства представила Людмила Шаругевич, директор департамента стоимостного инжиниринга корпорации «ИРБИС». Она рассказывала о «Недооцененности косвенных затрат при раннем бюджетировании проектов», о том, почему при расчете гостиничных объектов особенно важно заранее учитывать не только прямые строительные расходы, но и косвенные затраты, которые напрямую влияют на сроки, запуск и экономику отеля.

Людмила Сергеевна отметила: «Отель на 100 номеров — это тысячи взаимозависимых систем, работающих одновременно. Каждая ошибка в проекте — ежедневные потери». Поэтому гостиничные проекты нельзя считать по модели жилого строительства: прямые строительные работы составляют лишь часть бюджета, а 40–60% приходятся на косвенные затраты. Их недооценка приводит к перерасходу и потере маржинальности.