ИРБИС на заседании Комитета ЛОТПП по развитию строительного комплекса и жилищно-коммунальных услуг

В мероприятии приняли участие представители крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители уполномоченных банков и органов власти, в том числе Комитета по строительству Ленинградской области и Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Участников заседания приветствовали вице-президент ЛОТПП Елена Дюкарева и председатель Комитета ЛОТПП по развитию строительного комплекса и жилищно-коммунальных услуг, Председатель Совета директоров ИРБИС Геннадий Киркин.

Отмечая актуальность темы заседания, Елена Дюкарева отметила, что «закон (214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…») претерпел масштабные изменения, и принятые законодателями меры направленны на совершенствование действующего регулирования, обеспечение защиты прав дольщиков, снижение социальной напряженности — все для того, чтобы ситуация на рынке долевого строительства совершенствовалась».

О содержании нововведений в 214-ФЗ в своем выступлении рассказал председатель Комитета ЛОТПП по вопросам регулирования предпринимательской деятельности и защите прав предпринимателей Георгий Цепов. Он отметил, что «федеральный закон 175-ФЗ от 1 июля 2018 года вносит очень существенные изменения в процесс заключения и исполнения договоров долевого участия в строительстве. Данный закон направлен на введение банковского контроля за использованием денежных средств. Вводится обязательное банковское сопровождение сделок, соответственно девелоперам необходимо отсылать банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. И банк будет иметь право контролировать и отказывать в проведении операций связанным с нецелевым расходом средств».

Комментируя изменения в законе, председатель Комитета ЛОТПП по развитию строительного комплекса и жилищно-коммунальных услуг Геннадий Киркин привел результаты независимого исследования Центрального экономико-математического института Российской академии наук. Академики прогнозируют негативное влияние принятого закона на экономику России в целом, отмечая, в частности, потенциальное снижение ВВП на 2%, связанное с возможным сокращением объемов строительства.

Представители уполномоченных банков, присутствовавшие на заседании Комитета ЛОТПП, подчеркнули свою готовность к работе с девелоперами в рамках грядущих нововведений. Тем не менее, конкретные условия кредитования строительства, как стало известно, по-прежнему являются объектом дискуссий.

Обсуждение поправок в 214-ФЗ и вызванных этими изменениями трансформаций отрасли и рынка будет продолжено экспертами ЛОТПП.