Какие работы выполняет генеральный проектировщик?

Услуга генерального проектировщика (ГП) в Российской Федерации – это комплексная деятельность специализированной организации или компании, которая берет на себя полную ответственность за разработку проектной документации объекта капитального строительства и координацию всех смежных проектных работ. Генеральный проектировщик выступает в качестве ключевого звена между заказчиком, подрядчиками, субпроектировщиками, консультантами и государственными органами, обеспечивая системный и комплексный подход к проектированию.

Вот основные виды работ, которые выполняет генеральный проектировщик:

1. Разработка проектной и рабочей документации

Это его главная зона ответственности. Он готовит полный пакет документов, на основе которых потом будет вестись строительство: архитектурные решения, инженерные сети, конструктив, схемы и расчеты. Документация должна быть детализированной, понятной и согласованной между всеми разделами.

2. Проведение инженерных изысканий (или организация их выполнения)

Перед тем как проектировать, нужно понимать, где строить: какой рельеф, какие грунты, есть ли грунтовые воды, проходят ли коммуникации. Генеральный проектировщик организует эти исследования, анализирует данные и учитывает их в проекте.

3. Координация работы всех смежных специалистов

Над проектом работает не один человек: архитекторы, инженеры по электрике, водоснабжению, вентиляции, специалисты по противопожарной безопасности, экологии, технологии и другие. Генеральный проектировщик следит за тем, чтобы все их решения не противоречили друг другу и были «сшиты» в единую систему.

4. Получение согласований и прохождение экспертизы

Проект должен соответствовать требованиям законодательства. На этом этапе генеральный проектировщик взаимодействует с государственными органами, организует прохождение экспертизы, отвечает на замечания и дорабатывает проект, если это нужно.

5. Авторский надзор

Когда стройка уже началась, проект — это не мертвая бумага. Бывают изменения, нестандартные ситуации, ошибки в реализации. Генеральный проектировщик следит, чтобы строительство шло строго по проекту, вносит корректировки и отвечает на технические вопросы подрядчика.

6. Сопровождение объекта до ввода в эксплуатацию

На последнем этапе он помогает собрать исполнительную документацию, участвует в приемке объекта, проверяет, всё ли сделано по проекту, и подтверждает соответствие построенного тому, что было задумано.