Что нужно знать заказчику про геодезический контроль

Геодезические замеры являются очень важной частью возведения здания. Они касаются как подготовки к строительству, так и его завершения. Чем именно занимаются компании, предоставляющие данный вид услуг? Когда должны появиться геодезисты на участке? Следующая статья от экспертов инжиниринговой корпорации «ИРБИС» отвечает на эти вопросы.Геодезический контроль в строительстве – это измерение и проверка точности геометрических параметров строительных объектов. Процедура выполняется посредством инструментальной проверки элементов и габаритов конструкций, относительно высотных отметок и осей зданий или сооружения, а также сетей инженерно–технического обеспечения объекта.Инженерные изыскания выполняются для получения проектной документации. Благодаря работе геодезистов здания можно возводить в полном соответствии  с проектом.Всё это необходимо для повышения качества строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.Задача геодезического контроля – защита интересов Заказчиков и Инвесторов. Это обеспечивается благодаря точному определению геометрических параметров объекта, мониторингу смещаемости, деформативности в процессе строительных работ, реконструкции, строительства сетей инженерно-технического обеспечения.Задачи включают в себя:

• Координаты границ участка
• Изыскания
• Координаты и основные оси здания и сооружения
• Размещение инженерно-технического обеспечения

«Осуществление мероприятий геодезического контроля регламентируется ФЗ №209 «О геодезии и картографии» и Постановлением Правительства РФ «О федеральном госнадзоре в области геодезии и картографии N 1435».

Виды геодезического контроля

По способу и периодичности проведения процедур различают:

• Непрерывный геодезический контроль    – специалисты находятся на объекте постоянно, выполняют замеры и анализируют параметры. Данный формат контроля в основном применяется на масштабных строительных работах, когда речь идет о возведении больших объектов.  
• Локальный геодезический контроль – предполагает выполнение замеров и аналитических вычислений для отдельных элементов застройки. Актуально для небольших объемов СМР.

КТО МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ?

Блог

Этапы геодезического контроля

• Приемка и проверка геодезической разбивочной основы (ГРО)
• Приемка акта выноса в натуру границ участка строительства, а также главных осей возводимых зданий и сооружений и сетей инженерно-технического обеспечения с приложением графических материалов (топографических планов) и каталогов координат границ участка строительства, главных осей, а также высотных реперов, расположенных не далее 1 км от объекта.
• Получение рабочей документации (проектная документация).
• Составление или проверка проекта производства геодезических работ (ППГР).
• Проверка и исследование технического оборудования на соответствие установленным нормам точности.
• После ведения строительно монтажных работ (СМР), осуществляется проверка геометрических параметров зданий (сооружений) и высотных отметок на предмет соответствия проекту, и согласования в установленном порядке вопросов по устранению обнаруженных в них сверхнормативных отклонений, если такое имеются.

Оформление результатов геодезического контроля

По результатам контроля оформляется исполнительная геодезическая схема согласно ГОСТ 51872-2019. Схема включает данные о проектном и фактическом расположении элементов конструкции здания (сооружения), согласно своду, правил (СП). Если в ходе обследования обнаружены отклонения сверх нормативов, требуется согласование исполнительной схемы с Главным инженером проекта (ГИП) или Главным архитектором проекта (ГАП), а также уведомляется представитель заказчика.По результатам геодезических съемок СМР оформляется исполнительная схема здания, а также чертежи с коммуникациями, расположенными под землей. В случае, если специалистом по геодезическому контролю выявлены любые отклонения, данные о них фиксируются документально в виде исполнительной документации и подлежат детальном анализу. Передаются на согласование в проектную организацию.Разрабатывается комплекс мер для устранения дефектов на этапе возведения с целью обеспечить бескомпромиссную эксплуатацию объекта в будущем.Геодезический контроль, который заказывается после завершения строительного процесса, включает контрольную исполнительную съемку (КИС), целью которой является проверка соответствия готового объекта строительства изначальным исполнительным чертежам. Любые выявленные изменения наносятся в исполнительный генплан.Обратившись к специалистам инжиниринговой корпорации «ИРБИС», вы можете заказать проведение любого типа геодезического контроля в зависимости от особенностей конкретного строительного объекта. Предоставляем услуги в кратчайший срок, по доступной цене и с гарантией профессионализма экспертного уровня.

Невская ратуша

Текущий проект

Локация

г. Санкт-Петербург,

Заказчик

ПАО «Галс-Девелопмент»

Контактное лицо

Инна Почекутова

Коммерческий директор

В последних числах декабря ИРБИС присоединился к строительству 2-й очереди проекта «Невская Ратуша» в качестве технического заказчика для контроля и управления строительством трех офисных зданий, общая площадь которых составит около 80 тыс. м2. Офисные здания будут также оборудованы автостоянкой. Планируется, что объекты будут введены в эксплуатацию до конца 2022 года.

Заказатьаналогичную услугу

Жилой комплекс «Жемчужная гавань»

Завершенный проект

Локация

г. Санкт-Петербург, Петергофское ш., уч. 2

Заказчик

ЗАО «Балтийская жемчужина»

Контактное лицо

Евгений Лужин

Генеральный директор ООО «Ирбис-инжиниринг»

«Жемчужная гавань» — это еще один квартал микрорайона «Балтийская жемчужина» на юго-западе Петербурга. Здесь возводятся дома классов «комфорт» и выше.
ЖК соседствует с территорией одного из детских садов и средней школой, а на первых этажах жилых домов располагаются магазины, кафе, детские и спортивные секции, медицинские центры, аптеки, отделения крупных банков и другие необходимые предприятия сервиса.
ЗАО «Балтийская жемчужина» была учреждена семью крупнейшими шанхайскими корпорациями в 2005 году для создания микрорайона, которому не было аналогов в Петербурге.
Благодаря строгому соблюдению сроков и внедрению инновационных строительных технологий мирового уровня, недвижимость в «Балтийской жемчужине» пользуется высоким спросом среди петербуржцев, жителей России и ближнего и дальнего зарубежья.
С 2019 года ГК ИРБИС осуществляет строительный контроль проекта «Жемчужная гавань». Срок сдачи объекта запланирован на 3 квартал 2022 года.

Заказатьаналогичную услугу