Что нужно знать заказчику про геодезический контроль
25.01.2023
4 минуты
23 просмотров
Геодезические замеры являются очень важной частью возведения здания. Они касаются как
подготовки к строительству, так и его завершения. Чем именно занимаются компании, предоставляющие данный вид услуг?
Когда должны появиться геодезисты на участке? Следующая статья от экспертов инжиниринговой корпорации «ИРБИС»
отвечает на эти вопросы.
Геодезический контроль в строительстве – это измерение и проверка точности
геометрических параметров строительных объектов. Процедура выполняется посредством инструментальной проверки
элементов и габаритов конструкций, относительно высотных отметок и осей зданий или сооружения, а также сетей
инженерно–технического обеспечения объекта.
Инженерные изыскания выполняются для получения проектной документации. Благодаря работе геодезистов здания можно возводить в полном соответствии с проектом.
Всё это необходимо для повышения качества строительства и дальнейшей эксплуатации
объекта.
Задача геодезического контроля – защита интересов Заказчиков и Инвесторов. Это
обеспечивается благодаря точному определению геометрических параметров объекта, мониторингу смещаемости,
деформативности в процессе строительных работ, реконструкции, строительства сетей инженерно-технического
обеспечения.
Задачи включают в себя:
- Координаты границ участка
- Изыскания
- Координаты и основные оси здания и
сооружения - Размещение инженерно-технического
обеспечения
«Осуществление мероприятий геодезического контроля регламентируется ФЗ №209 «О геодезии и картографии» и
Постановлением Правительства РФ «О федеральном госнадзоре в области геодезии и картографии N 1435».
Виды геодезического контроля
По способу и периодичности проведения процедур различают:
- Непрерывный геодезический контроль –
специалисты находятся на объекте постоянно, выполняют замеры и анализируют параметры. Данный формат контроля
в основном применяется на масштабных строительных работах, когда речь идет о возведении больших
объектов. - Локальный геодезический контроль –
предполагает выполнение замеров и аналитических вычислений для отдельных элементов застройки. Актуально для
небольших объемов СМР.
Этапы геодезического контроля
- Приемка и проверка геодезической
разбивочной основы (ГРО) - Приемка акта выноса в натуру границ
участка строительства, а также главных осей возводимых зданий и сооружений и сетей инженерно-технического
обеспечения с приложением графических материалов (топографических планов) и каталогов координат границ
участка строительства, главных осей, а также высотных реперов, расположенных не далее 1 км от
объекта. - Получение рабочей документации
(проектная документация). - Составление или проверка проекта
производства геодезических работ (ППГР). - Проверка и исследование технического
оборудования на соответствие установленным нормам точности. - После ведения строительно монтажных
работ (СМР), осуществляется проверка геометрических параметров зданий (сооружений) и высотных отметок на
предмет соответствия проекту, и согласования в установленном порядке вопросов по устранению обнаруженных в
них сверхнормативных отклонений, если такое имеются.
Оформление результатов геодезического контроля
По результатам контроля оформляется исполнительная геодезическая схема согласно ГОСТ
51872-2019. Схема включает данные о проектном и фактическом расположении элементов конструкции здания (сооружения),
согласно своду, правил (СП). Если в ходе обследования обнаружены отклонения сверх нормативов, требуется согласование
исполнительной схемы с Главным инженером проекта (ГИП) или Главным архитектором проекта (ГАП), а также уведомляется
представитель заказчика.
По результатам геодезических съемок СМР оформляется исполнительная схема
здания, а также чертежи с коммуникациями, расположенными под
землей. В случае, если специалистом по геодезическому контролю выявлены любые
отклонения, данные о них фиксируются документально в виде исполнительной документации и подлежат детальном анализу.
Передаются на согласование в проектную организацию.
Разрабатывается комплекс мер для устранения дефектов на этапе возведения с целью
обеспечить бескомпромиссную эксплуатацию объекта в будущем.
Геодезический контроль, который заказывается после завершения строительного процесса,
включает контрольную исполнительную съемку (КИС), целью которой является проверка соответствия готового объекта
строительства изначальным исполнительным чертежам. Любые выявленные изменения наносятся в исполнительный
генплан.
Обратившись к специалистам инжиниринговой корпорации «ИРБИС», вы можете заказать
проведение любого типа геодезического контроля в зависимости от особенностей конкретного строительного объекта.
Предоставляем услуги в кратчайший срок, по доступной цене и с гарантией профессионализма экспертного уровня.
Невская ратуша
Заказчик
ПАО «Галс-Девелопмент»
Жилой комплекс «Жемчужная гавань»
Локация
г. Санкт-Петербург, Петергофское ш., уч. 2
Заказчик
ЗАО «Балтийская жемчужина»
ЖК соседствует с территорией одного из детских садов и средней школой, а на первых этажах жилых домов располагаются магазины, кафе, детские и спортивные секции, медицинские центры, аптеки, отделения крупных банков и другие необходимые предприятия сервиса.
ЗАО «Балтийская жемчужина» была учреждена семью крупнейшими шанхайскими корпорациями в 2005 году для создания микрорайона, которому не было аналогов в Петербурге.
Благодаря строгому соблюдению сроков и внедрению инновационных строительных технологий мирового уровня, недвижимость в «Балтийской жемчужине» пользуется высоким спросом среди петербуржцев, жителей России и ближнего и дальнего зарубежья.
С 2019 года ГК ИРБИС осуществляет строительный контроль проекта «Жемчужная гавань». Срок сдачи объекта запланирован на 3 квартал 2022 года.